2024年不动产租赁合同模板

2024年不动产租赁合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物现状3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：租赁物的交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准6.3交付与验收的违约责任第七章：租赁物的维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3修缮费用第八章：租赁物的保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险理赔第九章：租赁物的转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与限制9.3转租与转让的通知义务第十章：租赁物的返还10.1返还时间10.2返还条件10.3返还的违约责任第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2仲裁或诉讼的选择13.3争议解决的费用承担第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方14.2合同签订时间14.3合同签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本份数及效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在不动产租赁交易中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行，并为双方提供法律保障。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物”指由出租方出租给承租方使用的不动产。“交付”指出租方将租赁物按照合同约定的条件交给承租方使用的行为。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明与保证出租方保证其具有合法的出租资格和履行本合同的能力。2.3.2承租方声明与保证承租方保证其具有合法的承租资格和履行本合同的能力。第三章：租赁物3.1租赁物描述出租方出租给承租方的租赁物为：，具体地址为：。3.2租赁物现状租赁物的现状为：______（如：毛坯、简装、精装等）。3.3租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于：______，未经出租方书面同意，不得改变使用范围。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金及支付5.1租金金额本合同项下的租金为人民币（RMB）______元/月。5.2支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方的银行账户信息为：______。5.3支付时间承租方应在每月的第______日前支付当月租金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付时间与条件出租方应于租赁开始日期前______天将租赁物交付给承租方。6.2验收标准租赁物的验收标准应符合合同约定的使用范围和现状。6.3交付与验收的违约责任如出租方未能按时交付或承租方未能按时验收，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______。第七章：租赁物的维护与修缮7.1维护责任租赁期间，承租方应负责租赁物的日常维护工作。7.2修缮责任租赁期间，出租方应负责租赁物的定期修缮工作。7.3修缮费用修缮费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，修缮费用由承租方承担。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：租赁物的保险8.1保险责任出租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损害或损失。8.2保险费用保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。8.3保险理赔如租赁物发生保险事故，出租方应及时通知保险公司，并协助承租方进行理赔。第九章：租赁物的转租与转让9.1转租的条件与限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。9.2转让的条件与限制出租方转让租赁物时，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权利不受影响。9.3转租与转让的通知义务转租或转让租赁物时，相关方应及时以书面形式通知对方。第十章：租赁物的返还10.1返还时间租赁期满或合同提前终止时，承租方应在______天内返还租赁物。10.2返还条件返还的租赁物应保持良好状态，除非正常磨损或合同另有约定。10.3返还的违约责任如承租方未能按时返还租赁物，应向出租方支付违约金，违约金的计算方式为：______。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。11.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接和间接损失。11.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为违约部分金额的______%，支付方式为一次性支付。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2仲裁或诉讼的选择协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。13.3争议解决的费用承担除仲裁或诉讼费用外，双方各自承担因争议解决产生的费用。第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方甲方：；乙方：。14.2合同签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3合同签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同文本份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此合同全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及说明附件一：租赁物详细描述详细地址：______。建筑面积：______平方米。建筑结构：______。附属设施：包括但不限于电梯、停车位、物业管理等。特别说明：如存在任何已知的建筑缺陷或需要特别注意事项。附件二：租赁物现状及验收标准现状描述：提供租赁物现状的详细描述及照片。验收标准：明确租赁物交付和返还时的验收标准和程序。附件三：租金支付明细租金金额：详细列出每月租金金额及支付周期。支付方式：指定租金支付的具体银行账户信息。逾期支付：规定逾期支付租金的利息计算方式和支付责任。附件四：维护与修缮责任划分维护责任：明确各方在租赁期间对租赁物的日常维护责任。修缮责任：详细说明租赁物修缮的责任归属及费用承担。附件五：保险条款保险种类：列出租赁物所需投保的保险种类。保险责任：明确各方在保险理赔过程中的责任和义务。附件六：转租与转让限制转租条件：列出承租方转租租赁物需满足的条件。转让通知：出租方转让租赁物时需提前通知承租方的具体要求。附件七：租赁物返还条件返还时间：明确租赁期满后租赁物的返还时间。返还状态：规定租赁物返还时应达到的状态和条件。附件八：违约责任细则违约情形：详细列出可能构成违约的各种情形。违约赔偿：明确违约方需承担的赔偿责任和计算方式。附件九：不可抗力条款不可抗力定义：给出不可抗力事件的具体定义。通知义务：规定不可抗力事件发生时的通知程序和时限。附件十：争议解决机制协商解决：首选的争议解决方式和协商流程。仲裁或诉讼：明确争议提交仲裁或诉讼的条件和程序。二、多方主导下的特别条款多方协调机制协调机构：设立多方协调机构，负责处理租赁期间的协调工作。决策程序：明确多方在决策过程中的表决权和程序。三、法律名词及解释租赁物指合同项下出租方提供给承租方使用的不动产。转租指承租方将租赁物的全部或部分再出租给第三方的行为。修缮指对租赁物进行的维护、保养或修复工作，以保持其正常使用功能。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商各方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时可进入下一程序。调解可请求相关行业组织或第三方机构进行调解。仲裁各方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成时，各方有权向______人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序合同的任何变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序一方严重违反合同条款，其他方有权解除合同。终止后事宜合同终止后，各方应根据合同履行情况和相关法律规定，处理未完成的交易和结算事宜。六、所有应用场景商业租赁适用于商业用途的不动产租赁。住宅租赁适用于居住用途的不动产租赁。工业租赁适用于工业生产用途的不动产租赁。办公租赁适用于办公用途的不动产租赁。其他特殊用途适用于特殊用途，如教育、医疗、文化等用途的不动产租赁。本附件条款及说明为多方主导时合同的补充内容，旨在进一步明确合同各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和有效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述。附件二：租赁物现状及验收标准。附件三：租金支付明细。附件四：维护与修缮责任划分。附件五：保险条款。附件六：转租与转让限制。附件七：租赁物返还条件。附件八：违约责任细则。附件九：不可抗力条款。附件十：争议解决机制。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或保证金。擅自改变租赁物用途或结构。未经同意转租或转让租赁物。未能妥善维护或修缮租赁物。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：租赁物：指合同项下出租方提供给承租方使用的不动产。转租：指承租方将租赁物的全部或部分再出租给第三方的行为。修缮：指对租赁物进行的维护、保养或修复工作，以保持其正常使用功能。保证金：承租方为保证履行合同义务而支付的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方机构进行调解。仲裁：各方同意将争议提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，各方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违反合同