简单门面出租合同范本2024年

简单门面出租合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同的法律效力第二章：门面描述2.1门面位置与面积2.2门面设施与条件2.3门面现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付与退还5.3押金的用途第六章：门面使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3门面维护第七章：门面维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急维修第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除后的责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3法律途径第十一章：合同生效11.1合同签署11.2合同生效条件11.3合同备案第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务12.3其他事项第十三章：合同附件13.1门面平面图13.2门面设施清单13.3其他相关文件第十四章：合同签订14.1签约方信息14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就门面租赁事宜达成的协议，并规定双方的权利和义务。1.2合同当事人甲方（出租方）：，身份证号码：乙方（承租方）：，身份证号码：1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：门面描述2.1门面位置与面积门面位于______，建筑面积为______平方米。2.2门面设施与条件门面内部设施包括但不限于：______。2.3门面现状门面交付时的状况为：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元。4.2租金支付周期租金按______支付，乙方应在每______的第一个工作日前支付给甲方。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金。4.3.1银行转账信息乙方应将租金转账至甲方指定的以下银行账户：______。第五章：押金5.1押金金额押金为______元，乙方应在签订合同时支付。5.2押金支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。5.3押金的用途押金用于保障甲方门面及设施不受损害。第六章：门面使用规定6.1使用范围乙方应将门面用于合法的商业经营活动。6.2使用限制乙方不得擅自改变门面结构或用途，不得用于非法活动。6.3门面维护乙方应负责租赁期间门面的日常维护。6.3.1维护标准乙方应遵守甲方制定的门面维护标准：______。第七章：门面维护与修缮7.1维护责任乙方应负责门面的日常维护，包括清洁、小修等。7.2修缮责任甲方负责门面的结构性修缮工作。7.3紧急维修遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并在甲方指导下进行必要的维修。7.3.1紧急维修通知方式乙方应通过电话、短信或电子邮件等方式通知甲方紧急维修事宜。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金违约金为租金的______%，具体数额为______元。8.3.1违约金支付方式违约金应于违约行为发生之日起______天内支付给守约方。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。9.3解除后的责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。9.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商解决协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律途径仲裁不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3.1法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效11.1合同签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件合同生效需满足以下条件：______。11.3合同备案合同生效后，甲方应在______天内将合同副本提交至______进行备案。11.3.1备案机构合同备案的机构为______。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就特殊事项达成书面约定。12.2附加服务甲方可提供______等附加服务，服务费用为______。12.3其他事项合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.3.1补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1门面平面图房屋平面图作为合同附件，是门面租赁范围的明确表示。13.2门面设施清单门面内设施设备清单作为合同附件，明确设施设备的种类和数量。13.3其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、甲方身份证复印件等。13.3.1附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签约方信息甲方（签字）：______日期：______乙方（签字）：______日期：______14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.3.1地点确认双方确认签订地点为合同履行的法律地点。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋租赁合同的执行过程中，若涉及多方参与，如中介机构、物业管理公司、担保方等，附件条款及说明则显得尤为重要。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、中介服务条款服务内容：明确中介方在租赁过程中提供的服务，包括但不限于信息匹配、合同咨询、交易协调等。费用及支付：中介费用的计算方式、支付时间和支付责任方。责任界定：中介方在服务过程中的责任和义务，以及信息真实性的保证。二、物业管理条款服务范围：物业管理方提供的服务内容，如公共区域维护、安全保障、清洁服务等。费用标准：物业管理费用的收费标准、收费周期及支付方式。维修责任：物业对租赁门面公共部分的维修责任和响应机制。三、担保方条款担保责任：担保方对承租方履行合同义务的担保责任。担保方式：明确担保的具体方式，如保证金、保证书或其他形式。责任解除：担保责任在何种条件下得以解除。四、附加服务条款服务项目：由第三方提供的附加服务内容，如装修服务、设备租赁等。费用明细：附加服务的费用计算方法和支付条款。服务提供方：明确服务提供方的身份及其责任。五、房屋保险条款保险内容：房屋保险的覆盖范围，包括房屋结构、装修和设备等。保险费用：保险费用的承担方及支付方式。理赔程序：保险理赔的条件、流程和所需材料。六、房屋维修与保养条款维修责任：明确租赁期间房屋维修的责任归属，区分甲方、乙方及物业管理的责任范围。保养计划：房屋定期保养的计划、执行标准和费用承担。紧急维修：紧急情况下的维修流程和费用承担。七、违约责任条款违约情形：列举违约的具体情形，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。违约处理：违约发生时的处理流程和措施。赔偿范围：违约方需支付的赔偿金额及赔偿范围。八、合同变更与解除条款变更条件：合同变更的条件、程序和生效方式。解除条件：合同解除的条件、程序和生效方式。解除后果：合同解除后双方的权利和义务，包括财产返还和损失赔偿。九、争议解决条款协商解决：首选的争议解决方式，包括协商的流程和时限。调解机制：第三方调解的参与条件和程序。仲裁或诉讼：协商和调解不成时，选择仲裁或诉讼作为争议解决的方式。十、合同备案与公示条款备案义务：明确合同备案的责任方及备案流程。公示要求：合同公示的方式、范围和要求。公示效力：公示对合同效力的影响。十一、其他附加条款特殊约定：针对特定情况或需求的特殊约定。补充协议：合同履行过程中可能出现的补充协议的签订条件和效力。合同解释权：合同条款的最终解释权归属。附件条款及说明是房屋租赁合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了更细致的指导和规范。在多方参与的情况下，附件条款的明确性和可操作性尤为重要，有助于减少合同履行过程中的纠纷，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图：详细展示租赁门面的布局和尺寸。门面设施清单：列出门面内所有设施设备及其状况。甲方身份证明：甲方的身份证复印件或营业执照。乙方身份证明：乙方的身份证复印件或营业执照。中介服务协议：如有中介参与，提供中介服务协议。物业管理协议：涉及物业管理服务的协议。保险单据：若门面投保，提供相关保险单据。维修保养记录：记录门面维修保养的历史和计划。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变门面用途、损坏门面设施等。违约认定由合同双方根据合同条款和实际行为进行，必要时可邀请第三方进行公正评估。三、法律名词及解释：租赁合同：指甲方将门面出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。违约金：违约方需支付的一定数额的金钱，作为违约的补偿。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。房屋维护：指对门面进行定期检查和必要修理，以保持门面的正常使用功能。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关机构或专业人士进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或不愿仲裁的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章且甲方收到乙方支付的押金和首期租金之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实现时，另一方可提出解除合同。终止事宜：合同终止后，乙方应返还门面，甲方应退还押金，双方应结清所有费用。六、所有应用场景：租赁开始：乙方入住门面，甲方交付门面使用权。租金支付：乙方按期支付租金，甲方确认收款