房产公证协议书范本2024年

房产公证协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3法律适用第二章：公证协议当事人2.1甲方（申请人）信息2.2乙方（公证机构）信息2.3双方声明与保证第三章：公证房产描述3.1房产位置与面积3.2房产现状3.3房产权属情况第四章：公证事项4.1公证事项范围4.2公证事项要求4.3公证事项流程第五章：公证费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：公证文件6.1公证文件清单6.2公证文件提交6.3公证文件保管第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3权利义务的履行第八章：保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：法律适用与解释12.1适用法律12.2法律解释12.3法律变更第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3变更通知与送达第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于______（房产名称）的公证事宜，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方对______（房产名称）进行公证的所有相关事宜。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：公证协议当事人2.1甲方（申请人）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（公证机构）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方保证其对______（房产名称）拥有合法的所有权或使用权，并有权申请公证。2.3.2乙方声明乙方保证其具有合法的公证资格，并能够按照甲方的要求提供公证服务。第三章：公证房产描述3.1房产位置与面积房产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.2房产现状房产目前处于______状态（如：空置、出租等），并附带______设施。3.3房产权属情况房产权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。第四章：公证事项4.1公证事项范围乙方将对甲方提供的______（房产名称）进行以下公证事项：______（具体公证事项）。4.2公证事项要求甲方应确保提供的所有文件和信息真实、准确、完整，以满足公证要求。4.3公证事项流程公证流程包括但不限于文件审查、现场勘查、出具公证书等步骤。第五章：公证费用5.1费用构成公证费用包括但不限于公证费、评估费、差旅费等。5.2费用支付方式甲方应以______（支付方式，如：银行转账、现金支付等）的方式支付公证费用。5.3费用支付时间甲方应在______（具体时间或条件，如：合同签订后、公证完成后等）支付公证费用。第六章：公证文件6.1公证文件清单甲方应向乙方提供以下公证文件：______（文件清单）。6.2公证文件提交甲方应在______（具体时间或条件）之前提交所有公证文件。6.3公证文件保管乙方应妥善保管甲方提交的所有公证文件，并在公证完成后将原件返还给甲方。第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利甲方有权获得乙方提供的公证服务，并要求乙方出具公证书。7.1.2甲方义务甲方应按时支付公证费用，并提供真实、准确的文件和信息。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取公证费用。7.2.2乙方义务乙方应按照甲方的要求提供公证服务，并出具公证书。7.3权利义务的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第八章：保密条款8.1保密信息定义双方在履行本合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密以及任何其他未公开的信息均视为保密信息。8.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第九章：违约责任9.1违约行为任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约处理双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可按照本合同争议解决条款处理。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经双方签字盖章后生效，任何变更需经双方协商一致并书面确认。10.2合同解除一方违约且另一方行使解除权时，本合同可提前解除。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决程序争议解决应遵循仲裁或诉讼的法定程序，双方应积极配合争议解决机构的工作。11.3争议解决费用除仲裁机构或法院另有规定外，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十二章：法律适用与解释12.1适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释对本合同的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。12.3法律变更如遇相关法律、法规、政策变更，双方应协商解决合同的继续履行问题。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方之间的任何通知应以书面形式进行。13.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______13.3变更通知与送达任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房产公证协议中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，旨在进一步明确各方的权利、义务和责任，确保公证过程的透明性和公正性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款附件一：房产权属证明文件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房产登记簿信息摘要附件二：房产现状照片及描述2.1房产外观照片2.2房产内部结构照片2.3房产附属设施及设备照片附件三：房产交易相关费用明细3.1税费清单3.2维修基金缴纳情况3.3物业管理费及其他相关费用附件四：房产交付标准及流程4.1交付条件及标准4.2交付流程及时间表4.3交付验收标准及程序附件五：违约责任及争议解决机制5.1违约责任条款5.2争议解决方式及流程5.3仲裁或诉讼的适用条件附件六：保密协议6.1商业秘密及技术秘密的定义6.2保密义务及期限6.3违反保密协议的法律责任附件七：优先购买权及优先租赁权声明7.1优先购买权的条件及行使方式7.2优先租赁权的条件及行使方式7.3放弃优先权的声明及程序附件八：房产维修及保养责任8.1房产交付前的维修责任8.2房产交付后的保养责任8.3维修保养记录的保存及提供附件九：房产使用限制及特殊要求9.1房产使用的限制条件9.2特殊要求的说明及执行9.3违反使用限制的法律责任附件十：补充协议及变更记录-10.1补充协议的签订及生效条件-10.2合同变更的程序及要求-10.3变更记录的保存及提供二、附件说明附件一说明房产权属证明文件是确认房产所有权的重要依据，包括房产证、土地使用权证等。这些文件的复印件应由甲方提供，并加盖甲方公章，以证明其真实性和有效性。附件二说明房产现状照片及描述用于记录房产交付前的实际状况，包括外观、内部结构、附属设施及设备等。这些照片和描述应由甲方提供，并确保其真实性和准确性。附件三说明房产交易相关费用明细包括税费、维修基金、物业管理费等。这些费用的明细应由甲方提供，并明确各项费用的计算方法和支付责任。附件四说明房产交付标准及流程详细说明了房产交付的条件、标准、流程和时间表。这些信息有助于乙方了解交付过程，并确保交付的顺利进行。附件五说明违约责任及争议解决机制明确了违约的定义、责任和争议解决的方式。这些条款有助于预防和解决可能出现的争议。附件六说明保密协议旨在保护交易过程中涉及的商业秘密和技术秘密。各方应遵守保密义务，并承担违反保密协议的法律责任。附件七说明优先购买权及优先租赁权声明明确了乙方在特定条件下的优先权。这些权利的行使应遵循附件中的规定。附件八说明房产维修及保养责任明确了甲方和乙方在房产交付前后的维修和保养责任。这些责任的履行有助于保持房产的良好状态。附件九说明房产使用限制及特殊要求说明了房产使用的限制条件和特殊要求。这些信息有助于乙方合理使用房产，并避免违反相关规定。附件十说明-补充协议及变更记录记录了合同签订后的所有补充协议和变更。这些记录有助于保持合同的完整性和透明度。通过上述附件条款及说明，多方为主导的房产公证协议各方可以更清晰地了解各自的权利和义务，确保公证的顺利进行。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款，以维护自身的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：房产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件二：房产现状照片及描述，包括外观、内部结构、附属设施等。附件三：房产交易相关费用明细，包括税费、维修基金、物业管理费等。附件四：房产交付标准及流程，包括交付条件、标准、流程和时间表。附件五：违约责任及争议解决机制，包括违约定义、责任和争议解决方式。附件六：保密协议，包括商业秘密及技术秘密的定义、保密义务及期限。附件七：优先购买权及优先租赁权声明，包括条件、行使方式和放弃声明。附件八：房产维修及保养责任，包括交付前后的维修和保养责任。附件九：房产使用限制及特殊要求，包括使用限制条件和特殊要求说明。附件十：补充协议及变更记录，记录合同签订后的所有补充协议和变更。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项或交付房产。未按合同约定履行维修、保养或其他义务。违反保密协议，泄露商业秘密或技术秘密。违反房产使用限制或特殊要求。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先购买权：指在同等条件下，一方有权优先于第三方购买房产的权利。保密义务：指各方应保守在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密。仲裁：指双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过友好协商解决。协商不成时，可申请调解。调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。任何一方对仲裁裁决不服，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的