房屋买卖个人合同2024年

房屋买卖个人合同2024年合同编号：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状：__________（包括房屋结构、装修情况、设施设备等）。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方支付方式如下：（1）定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）首付款：买方应在____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（3）余款：买方应在____年____月____日前支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。3.2卖方应在____年____月____日前办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。3.3过户费用由____方承担。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务：（1）卖方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。（2）卖方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2买方权利与义务：（1）买方保证按照本合同约定的付款方式及时支付房屋价款。（2）买方应按照本合同约定的时间接收房屋。（3）买方应自行承担房屋过户后的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：__________买方（签名/盖章）：______________年____月____日_______年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门追溯与管理。2.房屋基本情况：详细记录房屋的位置、面积、所有权证号等信息，确保房屋的描述准确无误。3.价格及支付方式：明确房屋总价、定金、首付款和余款的金额及支付时间，避免日后发生纠纷。4.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及过户费用的承担方。5.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。6.违约责任：设定违约金，约束双方按照合同约定履行义务。7.争议解决：约定争议解决的方式和途径，保障合同的有效执行。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2.定金：合同当事人一方为保证合同履行，预先支付给对方一定数额的货币。3.首付款：买方在购房时支付的一部分房款，作为购房意愿的表示。4.过户：指房屋所有权由卖方转移至买方的过程。5.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。8.协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。9.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁判的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友，希望保持良好关系。补充条款：考虑到双方的特殊关系，本合同双方同意，在合同履行过程中，应保持友好沟通，尊重彼此意见。若发生争议，应优先选择协商解决，避免诉讼程序对双方关系造成不利影响。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方了解购房流程，提供必要的指导和帮助，包括但不限于办理过户手续、了解相关税费等。买方也应主动学习购房相关知识，确保交易顺利进行。3.应用场合：房屋存在租赁合同，买方需在交易过程中处理租赁事宜。补充条款：卖方应在签订本合同前告知买方房屋租赁情况，包括租客信息、租赁期限、租金等。买方在购房后，有权选择继续履行租赁合同或与租客协商解除租赁关系。4.应用场合：房屋需要进行维修或翻新。补充条款：卖方应在合同中明确房屋的维修、翻新情况，包括维修、翻新费用及维修、翻新期间房屋交付时间。买方应予以理解并配合