二房东房屋租赁简单合同2024年

“二房东房屋租赁简单合同2024年”合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、租赁房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4产权性质：__________1.5房屋现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋退还甲方，甲方在确认房屋无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋的产权清晰，无任何纠纷。5.2甲方应保证租赁房屋符合国家规定的居住标准，如有安全隐患，甲方应负责及时排除。5.3甲方不得干涉乙方正常居住，不得随意提高租金。5.4甲方有权在合同约定的租赁期满后收回租赁房屋。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并保证租赁房屋的安全使用。6.2乙方应合理使用房屋设施，爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或出借给他人。6.4乙方应在合同约定的租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状，并按时退还房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为房屋的合法所有权人，具备出租资格。核实租赁房屋的实际情况与合同描述是否一致。明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免日后发生纠纷。了解押金的支付和退还条款，确保双方权益。注意合同中关于房屋使用和维修的约定，防止违反规定造成损失。确认合同中争议解决的方式，以便在发生纠纷时采取适当的法律行动。2.解决办法：若发现甲方并非房屋合法所有权人，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担缔约过失责任。如实际房屋情况与合同不符，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。对于租金和押金的争议，可按照合同约定的支付方式和退还条件进行处理，如协商不成，可诉诸法律途径。如房屋使用过程中发生损坏，应根据合同约定确定责任方，并按照约定进行赔偿。对于合同争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，如诉讼或仲裁，寻求法律帮助。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权将其出租的当事人。承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。租赁期限：合同中约定的租赁房屋使用的时间范围。租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：乙方为保障租赁房屋的安全和完好而支付给甲方的保证金。违约责任：合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定所应承担的法律责任。争议解决：合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。-缔约过失责任：指合同当事人在合同订立过程中因过错导致合同不成立、无效或者被撤销，给对方造成损失时应承担的民事责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：学生或年轻人短期租赁补充条款：考虑到学生或年轻人可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。“甲方同意，乙方因经济条件限制，可以按季度分期支付租金，每季度第一个月的__日前支付该季度租金。”2.应用场合：家庭临时过渡居住补充条款：对于有孩子的家庭，可能需要考虑孩子教育的连续性。“甲方应保证，在租赁期间，乙方孩子有权在租赁房屋所在区域享受就近入学政策。”3.应用场合：远程工作者或频繁出差的商务人士补充条款：这类人士可能需要更灵活的租赁条款，以适应他们的工作性质。“乙方因工作性质需要，可提前一个月通知甲方解除租赁合同，且无需支付违约金。”4.应用场合：情侣或夫妻短期试住补充条款：考虑到试住期间的特殊性，可以增加一条关于隐私保护的条款。“甲方承诺，未经乙方书面同意，不得进入租赁房屋进行任何形式的检查或维修。”合同所需附