二手房贷款合同书范本2024年

二手房贷款合同书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1借款人（甲方）2.2贷款人（乙方）2.3保证人（丙方）第三章：贷款条件3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四章：利率与费用4.1贷款利率4.2利率调整4.3相关费用第五章：贷款发放5.1发放条件5.2发放程序5.3发放时间第六章：还款方式6.1还款计划6.2提前还款6.3逾期还款第七章：担保与抵押7.1抵押物的确定7.2抵押物的评估7.3抵押物的登记第八章：保险8.1保险要求8.2保险责任8.3保险赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附则13.1合同解释权13.2通知与送达13.3其他第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房贷款过程中的权利与义务，确保贷款的顺利进行和双方利益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方因购买二手房而向乙方申请的贷款业务。1.3合同解释本合同的条款解释权归乙方所有，甲方对合同内容有疑问时，应及时向乙方咨询。第二章：合同主体2.1借款人（甲方）甲方为购买二手房的个人或法人，具有完全民事行为能力。2.2贷款人（乙方）乙方为依法设立的金融机构，具有发放贷款的资格和能力。2.3保证人（丙方）丙方为甲方提供贷款担保的个人或法人，具有相应的担保资格和能力。第三章：贷款条件3.1贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。3.2贷款用途甲方保证贷款仅用于购买位于______的二手房。3.3贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______年。第四章：利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率______%，在贷款期限内固定不变。4.2利率调整如遇国家利率政策调整，乙方有权根据新的政策调整贷款利率，并及时通知甲方。4.3相关费用甲方应承担贷款过程中产生的评估费、保险费、登记费等相关费用。第五章：贷款发放5.1发放条件甲方需提供完整的贷款申请材料，并满足乙方的贷款审批条件。5.2发放程序乙方在审批通过后，将贷款金额划入甲方指定的账户。5.3发放时间贷款发放时间预计为贷款申请审批通过后的______个工作日内。第六章：还款方式6.1还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划表按时还款。6.2提前还款甲方如需提前还款，应提前______天向乙方提出书面申请。6.3逾期还款甲方逾期还款的，应按照合同约定支付逾期罚息。第七章：担保与抵押7.1抵押物的确定甲方同意以购买的二手房作为抵押物，抵押物的具体信息如下：房屋坐落______，建筑面积______平方米，房产证号______。7.2抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥）。7.3抵押物的登记甲方应在贷款发放后______天内，配合乙方完成抵押物的登记手续。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险8.1保险要求甲方应按照乙方的要求为抵押物投保，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。8.2保险责任保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故。8.3保险赔偿若抵押物发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还贷款本金及利息。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件甲方或乙方在合同履行过程中出现违约行为，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，甲方应返还贷款本金及利息，乙方应返还甲方已支付的保险费等费用。第十章：违约责任10.1违约情形甲方未按期偿还贷款本金或利息，或乙方未按期发放贷款，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金率×违约天数。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交乙方所在地的仲裁委员会仲裁，或向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。12.3合同备案乙方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本报备至相关金融监管部门。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归乙方所有。13.2通知与送达任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（借款人）：，身份证号：，联系方式：______。乙方（贷款人）：，营业执照号：，联系方式：______。丙方（保证人）：，身份证号/营业执照号：，联系方式：______。14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表、抵押物评估报告、保险单等。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：贷款申请表借款人基本信息借款人姓名/法人名称：______；身份证号/统一社会信用代码：______；联系方式：______；通讯地址：______。贷款需求说明贷款金额：______；贷款用途：______；期望贷款期限：______。借款人财务状况年收入：______；资产负债情况：______；信用记录：______。借款人声明借款人声明所提供信息真实有效，并同意银行进行必要的调查。附件二：抵押物评估报告评估机构信息评估机构名称：______；评估师资质：______；评估报告编号：______。评估结果评估价值：______；评估方法：______；评估日期：______。评估依据市场比较法：______；成本法：______；收益法：______。评估限制条件评估报告的有效期限：______；评估报告的适用范围：______。附件三：保险单保险公司信息保险公司名称：______；保险单号：______；保险代理人：______。保险条款保险责任：______；保险金额：______；保险期限：______。保险费用保险费金额：______；保险费支付方式：______；保险费支付时间：______。保险索赔索赔程序：______；索赔时效：______；索赔所需材料：______。附件四：借款人征信报告征信机构信息征信机构名称：______；征信报告编号：______；报告出具日期：______。征信内容信用记录摘要：______；逾期记录：______；负债情况：______。征信报告使用报告使用目的：______；报告使用限制：______；报告更新周期：______。附件五：贷款人财务状况证明财务报表资产负债表：______；利润表：______；现金流量表：______。财务状况说明财务状况分析：______；财务风险评估：______；财务预测：______。审计报告审计机构名称：______；审计报告编号：______；审计意见：______。附件六：保证人担保承诺书保证人信息保证人名称：______；保证人资质：______；保证人联系方式：______。担保承诺担保金额：______；担保期限：______；担保方式：______。保证人声明保证人声明其担保能力，并同意在借款人违约时承担相应的担保责任。附件七：合同补充协议补充协议内容补充条款：______；补充协议生效条件：______；补充协议的法律效力：______。补充协议签署签署日期：______；签署地点：______；签署方：______。附件八：法律顾问意见书法律顾问信息法律顾问名称：______；法律顾问资质：______；法律顾问联系方式：______。法律意见合同合法性分析：______；合同风险评估：______；法律建议：______。法律顾问声明法律顾问声明其意见书的法律效力，并承诺提供必要的法律支持。以上附件条款及说明构成了本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：贷款申请表附件二：抵押物评估报告附件三：保险单附件四：借款人征信报告附件五：贷款人财务状况证明附件六：保证人担保承诺书附件七：合同补充协议附件八：法律顾问意见书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金或利息；甲方未按照合同约定使用贷款资金；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方未按照合同约定的期限和方式发放贷款；丙方未按照担保承诺书的约定履行担保责任。违约行为的认定由合同各方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：贷款人：指提供贷款的金融机构，即本合同的乙方。借款人：指申请并接受贷款的个人或法人，即本合同的甲方。保证人：指为甲方的贷款提供担保的个人或法人，即本合同的丙方。抵押物：指甲方为确保贷款偿还而提供的担保财产。保险：指甲方为抵押物投保的保险，以保障乙方的权益。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实现时，另一方可依法解除合同。终止后事宜：合同终止后，甲方应返还贷款本金及利息，乙方应返还甲方已支付的保险费等费用。六、所有应