房屋土地出租的合同范本2024年

房屋土地出租合同范本2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋及土地的合法所有权人，愿意将房屋及土地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋及土地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋及土地的出租事宜达成如下协议：第一条房屋及土地的基本情况1.1甲方出租房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。1.2甲方出租土地位于__________，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权类型为______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及土地交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋及土地的使用5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋及土地，不得擅自改变房屋结构，不得在土地上搭建违章建筑。5.2乙方在使用房屋及土地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用房屋及土地，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条维修责任6.1甲方负责房屋及土地的维修保养，确保房屋及土地的使用安全。6.2因乙方使用不当造成的房屋及土地损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2甲方在租赁期内不得无故解除本合同，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方在租赁期内不得转租、分租或以其他方式将房屋及土地使用权转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，乙方已支付租金不予退还。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2甲方不得干涉乙方正常经营活动，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：双方在签订合同前需核对对方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，确保信息准确无误。3.房屋及土地基本情况：明确出租房屋和土地的具体位置、面积、结构、性质等，避免日后因描述不清产生的纠纷。4.租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，对于续租的条款也应明确约定。5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例都应明确，以避免支付问题。6.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件都应详细说明。7.使用和维护责任：明确乙方在使用房屋和土地期间的责任，包括不得擅自改变结构和用途，合理使用设备等。8.合同变更和解除：双方应明确在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的违约责任。9.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋和土地所有权，并将房屋和土地出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：指从出租方租赁房屋和土地，并按照约定支付租金的个人或单位。租赁期限：指双方约定的房屋和土地租赁的开始和结束时间。租金：指乙方为使用甲方房屋和土地而支付的对价。保证金：指乙方为担保租赁合同履行而支付的一定数额的钱款，通常在租赁期满后无息退还。违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应按照约定的比例额外支付的费用。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合与补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学附近的学生公寓出租给大学生居住。补充条款：考虑到学生的经济能力，可以约定租金按学期支付，并在寒暑假期间允许短期转租给其他学生。2.商业店铺租赁：应用场合：商家租赁临街店铺用于经营。补充条款：可以增加关于店铺装修的条款，明确乙方在装修时需遵守的规则，以及装修后恢复原状的义务。3.农业用地租赁：应用场合：农业企业或个人租赁土地进行农作物种植。补充条款：考虑到农业生产的特点，可以约定关于土地改良和农业设施使用的条款，确保土地的可持续利用。4.旅游民宿租赁：应用场合：房东将自有房产出租给他人经营民宿。补充条款：可以增加关于入住人数限制、营业时间的条款，以及对于旅游高峰期的租金调整机制。5.长期仓储租赁：应用场合：企业租赁仓库用于存放货物。补充条款：可以明确仓储的安全标准，以及乙方在货物存储期间的保险责任。合同所需附件列表：附件一：房屋及土地产权证明文件附件二：双方身份证明文件附件三：房屋及土地现状说明附件四：租金支付方式的具体操作流程附件五：保证金支付和退还的详细条款附件六：维修保