2024年物业停车场承包合同

2024年物业停车场承包合同合同编号：____________甲方（发包方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条项目概述1.1本合同所指的停车场为甲方位于_______（具体位置）的物业停车场，占地面积约为_______平方米。1.2甲方同意将上述停车场自合同生效之日起至2024年12月31日止，承包给乙方进行经营管理。第二条承包经营权2.1甲方授予乙方在承包期内对停车场的独家经营管理权，包括但不限于停车收费、场地维护、安全保障等。2.2乙方在承包期内应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，确保停车场的安全、有序、环保。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，费用为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），共计人民币_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付第一年的承包费用。此后每年的承包费用，乙方应于每年_______月_______日前支付。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方负责提供停车场的场地及相关设施。（2）甲方应确保乙方在承包期内的合法权益，不得无故收回承包权。（3）甲方有权对乙方经营管理情况进行监督，发现问题及时通知乙方整改。4.2乙方权利和义务（1）乙方负责停车场的日常经营管理，包括人员招聘、培训、考核等。（2）乙方应保证停车场的安全，确保车辆及人员安全。（3）乙方负责停车场设施的维护、维修，确保设施正常运行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条合同变更、解除和终止6.1甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。（1）乙方违反国家法律法规，被相关部门吊销营业执照或责令停业整顿。（2）乙方经营管理不善，导致停车场秩序混乱、安全隐患严重。（1）甲方未按约定提供停车场场地及相关设施。（2）甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________附件：停车场平面图、设施清单等。注意事项：1.注意合同双方的权利与义务是否明确，避免合同执行过程中的纠纷。2.确保承包费用的支付时间、金额及方式在合同中有明确约定。1.明确权责：确保合同中甲乙双方的权责清晰，避免权责不明导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，包括但不限于经营管理、费用支付、场地提供等。法律名词解释：1.承包经营权：指乙方在合同约定的期间内，对甲方物业停车场进行经营管理并获取收益的权利。2.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，依法应当承担的法律责任。3.合同变更、解除和终止：指在合同有效期内，根据双方约定或法律规定，对合同的内容进行修改、解除或使合同效力终止的行为。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。5.法定代表人（或授权代表）：指依法代表法人单位行使职权或者履行义务的主要负责人，或者经法人单位授权，代表法人单位对外签订合同的自然人。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果停车场位于商业区，可能会遇到节假日或特殊活动期间停车需求激增的情况。补充条款：在合同中增加一条，说明乙方在节假日或甲方举办大型活动期间，需提前做好停车需求预判，并采取适当措施，如增加临时工作人员，确保停车场的有序运行。2.场合：停车场附近有学校，可能会在上下学高峰时段影响停车场的正常使用。补充条款：乙方应制定合理的时间段管理措施，比如为学生家长设置专门的临时停车区，确保高峰时段停车场的使用效率。场合：遇到极端天气，如台风、暴雨等，可能需要临时关闭停车场。补充条款：在合同中规定，遇到极端天气，乙方有权根据实际情况临时关闭停车场，并应及时通知甲方和车主。附件列表：1.停车场平面图：详细展示停车场的布局和各个区域的功能。2.设施清单：列出停车场现有的所有设施和设备，以及它们的状态。3.承包费用支付时间表：明确每年的承包费用支付日期和金额。4.停车场管理规章制度：包括停车场的运营时间、收费标准、安全措施等。附件小清单：停车场的那张“地图”：就是那个画着停车场怎么布置，哪里是进口出口的小图。