房地产经纪人合作协议2024年

房地产经纪人合作协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、合作范围1.1甲方委托乙方作为其在_______（地区/项目）的独家房地产经纪机构，代理销售甲方开发的房地产项目。1.2乙方可根据甲方提供的房源信息，为有意向购房的客户提供购房咨询、带看、谈判、签约等房地产经纪服务。二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如甲乙双方同意续约，应在本协议到期前_______个工作日内签订书面续约协议。三、甲方权利与义务3.1甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房源信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、预售许可证等。3.2甲方应保证提供的房源不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响销售的情况。3.3甲方应配合乙方进行房源推广、客户接待、签约及售后服务等工作。3.4甲方应按照本协议约定的分成比例及时足额支付乙方佣金。四、乙方权利与义务4.1乙方应积极拓展销售渠道，充分利用自身资源，为甲方销售的房源寻找潜在客户。4.2乙方应确保经纪服务的合规性，遵守相关法律法规，维护甲方及客户的合法权益。4.3乙方应对甲方提供的房源信息保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。4.4乙方应按照本协议约定的分成比例向甲方收取佣金。五、佣金分成及支付5.2佣金支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订且首付款到账后_______个工作日内，向乙方支付佣金。5.3如因甲方原因导致交易未能完成，乙方已实际付出的经纪服务费用，甲方应按照实际发生费用向乙方支付。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定佣金的_______%。6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保房源信息的真实性和合法性，避免纠纷。2.明确合作期限，规定续约条款。3.详细约定佣金分成比例和支付方式。4.规定违约责任和违约金的计算方式。5.确定适用法律和争议解决方式。解决办法：1.甲方应提供完整的房源证明文件，乙方进行核实。2.在合同中明确合作期限，并设置续约条款，保障双方利益。3.在合同中详细列明佣金分成比例和支付时间节点，减少日后争议。4.在合同中规定违约责任，包括违约金的支付标准和支付时间。5.明确合同适用的法律和争议解决机制，为可能的争议解决提供依据。法律名词解释：独家房地产经纪机构：指在特定区域内，唯一代表委托方进行房地产经纪活动的机构。房屋成交总价：指房屋买卖交易中，买方支付给卖方的房屋总价格。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同争议具有审判权的人民法院。场合一：如果房子是在建的期房，客户需要等待一段时间才能交房补充条款：1.甲方需定期向乙方提供房屋建设进度报告，确保乙方能够及时向客户更新信息。2.若因房屋建设延期导致客户无法按期入住，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同协商解决方案，以维护客户权益。场合二：甲方要求乙方在一定时间内完成销售目标补充条款：1.乙方应制定详细的市场推广计划，并在合同生效后____天内提交给甲方。2.若乙方未能达成销售目标，双方应共同分析原因，并协商调整销售策略。1.房源信息表：包括房屋的具体位置、面积、户型、销售价格等信息。2.房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、预售许可证等房屋相关证件的复印件。3.甲乙双方的营业执照副本复印件。4.甲乙双方的授权代表身份证明文件。5.乙方制定的市场推广计划书。1.房子还在盖呢：如果房子是期房，我们得加个条款，让开发商定期告诉我们房子盖得怎么样了，万一客户等不及了，我们得有应对策略。2.销售小目标：甲方可能会说“我希望你们在一定时间内帮我卖掉多少套房子”，这时候我们得在合同里写清楚，如果卖不掉，咱们怎么一起想办法。房子的详细资料：我们需要一份关于房子的详细信息，比如地址、大小、户型和卖多少钱。各种房产证照