建设用地内广告位租赁合同2024年

”建设用地内广告位租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条广告位基本情况1.1广告位位置：__________（具体位置描述）1.2广告位面积：__________平方米1.3广告位用途：乙方用于发布__________（广告内容类型）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付全年租金的____%作为定金；（2）剩余租金按季度支付，乙方应在每季度第一个月内支付当季租金。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方保证广告位符合乙方发布广告的需求，并对广告位进行日常维护；（2）甲方应确保广告位在租赁期间不受第三方干扰；（3）甲方有权监督乙方发布广告的内容，如发现乙方发布违法、违规广告，甲方有权要求乙方立即整改。4.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内使用甲方提供的广告位；（2）乙方应按甲方要求发布广告，并确保广告内容真实、合法、健康；（3）乙方应爱护甲方提供的广告位，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定提供广告位或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条不可抗力6.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.明确广告位的具体位置、面积及用途，避免日后纠纷。3.确定租赁期限，以及续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期支付引发争议。5.规定双方的权利和义务，保障合同顺利履行。6.设定违约责任和违约金，作为违约方的惩罚和守约方的补偿。7.考虑不可抗力因素，为双方提供免责条件。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方对合同内容理解一致。2.合同签订前，双方进行充分沟通，确保合同内容符合双方真实意愿。3.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，诚信守约。法律名词解释：出租方：指拥有广告位所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，获得出租方提供的广告位使用权的自然人、法人或其他组织。统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场经济主体的唯一身份识别码。违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：广告位位于高层建筑补充条款：由于广告位位于高层建筑，乙方在使用期间应特别注意安全措施，确保广告设施的稳固，并定期进行安全检查。如有需要，甲方应协助乙方进行安全评估。补充条款示例："第九条安全措施9.1乙方在使用高层建筑广告位时，必须遵守相关安全规定，确保广告设施的安全稳固。"2.特殊场合：广告位附近有居民区补充条款：考虑到广告位附近有居民区，乙方在广告内容的选择和播放时间上应充分考虑到不影响居民的正常生活。补充条款示例："第十条环境保护10.1乙方应确保广告内容不产生噪音污染，并合理安排广告播放时间，避免影响居民休息。"3.特殊场合：广告位用于特定节日宣传补充条款：若乙方租赁广告位是为了特定节日的宣传，双方可以约定特殊的租赁期限和租金优惠。补充条款示例："第十一条节日宣传11.1若乙方租赁广告位用于特定节日宣传，甲方应提供相应的租金优惠。"1.附件一：广告位平面图这份平面图需要详细展示广告位的具体位置和尺寸，以及周边环境。2.附件二：广告位使用规定这是甲方提供的关于广告位使用的相关规定，包括安全、环保等方面的要求。3.附件三：租金支付凭证这是乙方支付租金的凭证，可以是银行转账记录或者现金收据等。4.附件四：乙方营业执照复印件这是乙方的营业执照复印件，用以证明乙方的合法经营资格。5.附件五：安全评估报告（如适用）如果广告位位于高层建筑，可能需要提