租房协议书合同范本2024年

租房协议书合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权状况：甲方保证对其出租的房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格核实：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且甲方具有房屋的合法产权。2.房屋信息准确：合同中应详细列明房屋的地址、结构、面积等基本信息，确保信息的准确性。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式应具体明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.押金条款：明确押金的金额、退还条件和扣除方式。6.房屋使用和维护：双方应明确房屋和附属设施的使用和维护责任。7.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件和程序。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金等。9.争议解决方式：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.合同纠纷协商：通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：民事行为能力：指个人或组织能够独立进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。完全民事行为能力：指个人或组织能够完全独立进行民事活动，不受限制。合法产权：指甲方对房屋拥有法律上承认的所有权或其他权利，无任何法律上的瑕疵。租赁期限：指双方约定的房屋租赁的开始和结束时间。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，应向债权人支付的逾期利息或罚金。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学时，需要长期租赁房屋。补充条款：考虑到学生的经济承受能力，可以约定在寒暑假期间租金减免或按月支付租金，以及提供学生优惠条款。补充条款示例：“甲方考虑到乙方为学生，同意在乙方寒暑假期间，租金按原价的80%计算。”2.企业员工临时住宿：应用场合：企业为外派员工或临时工作人员提供住宿。补充条款：可以约定企业承担水电网等费用，或者提供一定的住宿补贴。补充条款示例：“甲方同意乙方作为企业员工住宿期间，水电网费用由甲方承担，并提供每月____元的住宿补贴。”3.家庭短期租赁度假房：应用场合：家庭在假期或特殊节日，选择短期租赁度假房。补充条款：可以约定提供一次性清洁服务，或者提供必要的度假设施。补充条款示例：“甲方提供一次性的入住前清洁服务，并确保房屋内配备基本的度假设施，如烧烤架、野餐垫等。”4.艺术家或创作人员工作室租赁：应用场合：艺术家或创作人员需要单独的工作空间进行创作。补充条款：可以约定提供必要的创作工具和设备，或者提供一定的创作材料支持。补充条款示例：“甲方为乙方提供必要的创作工具和设备，包括画架、画布等，并每月提供____元的创作材料补贴。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的合法产权。2.双方身份证明：甲方和乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。4.押金收据：乙方支付押金的收据。5.维修记录：租赁期间，房屋及附属设施维修的记录和发票。6.补充协议：任何双方