2024年全新电商产业园入驻协议

2024年全新电商产业园入驻协议合同编号：__________甲方（产业园）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（入驻企业）：__________地址：__________________联系方式：______________一、入驻事项1.1乙方同意入驻甲方位于__________的电商产业园，租赁面积为__________平方米。1.2乙方应在签署本协议后____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为____个月租金。1.3甲方应在乙方支付租赁保证金后，将租赁场地交付乙方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方另行签订续租协议。三、租金及费用3.1乙方应按年度向甲方支付租金，每年租金为____元/平方米，总计____元。3.2乙方应承担水、电、网络、物业管理等费用，按照实际使用情况支付。3.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过____%。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁场地，不得无故收回。4.2甲方负责产业园的公共设施维护、绿化、环境卫生等工作。4.3甲方应协助乙方办理工商、税务等相关手续。4.4甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方合法合规经营。五、乙方权利与义务5.1乙方在租赁期间享有租赁场地的使用权，未经甲方同意，不得转租、分租或与他人共享。5.2乙方应按照甲方要求提供相关资料，办理入园手续。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.4乙方应按时支付租金及各项费用，如有逾期，应按逾期天数支付违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。6.2乙方逾期支付租金及费用，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并要求乙方支付逾期费用及违约金。七、不可抗力7.1双方因不可抗力导致无法履行本协议，可免除违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得含有违反国家法律法规的约定。2.明确租赁期限、租金及费用标准，避免日后因理解不一致产生纠纷。3.确保双方的权利与义务明确，有利于合同履行和纠纷解决。4.注意违约责任和不可抗力条款的设定，以保障双方的合法权益。5.确保合同签订双方具有完全民事行为能力，合同才能产生法律效力。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.对于可能出现的风险和纠纷，应在合同中预先设定解决方案。3.在合同履行过程中，双方应诚信守约，按约定履行各自的权利和义务。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：租赁保证金：为保证租赁合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的钱款，作为违约责任的承担方式。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同无法履行时，可免除违约责任。民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。1.特殊场合：乙方企业需要夜间运营补充条款：“鉴于乙方业务特性，经甲乙双方协商一致，乙方可以在租赁场地内进行夜间运营。乙方应确保夜间运营不干扰其他租户和周边居民的生活，并采取必要的安全措施。”2.特殊场合：乙方企业涉及危险品存储补充条款：“乙方因业务需要存储危险品，乙方应严格按照国家相关法律法规进行存储和管理，并定期向甲方报告安全情况。甲方有权要求乙方提供相关安全证明文件。”合同附件：1.租赁场地的平面图：这个图纸可以帮助乙方更好地规划空间，看看哪里放货，哪里设置办公区。2.租赁期间的物业管理规定：这个文件说明了在园区里哪些能做，哪些不能做，确保大家都能和和气气地相处。3.乙方企业营业执照复印件：这个是用来证明乙方是一家合法经营的公司，可以安心合作。安全许可证：针对涉及危险品的场合，乙方需要提供的安全证明。4.夜间运营许可证明：如果乙方需要夜间运营，这个证明就派上用场了。环境评估报告：如果乙方运营可能会影响环境，这个报告就是必须的。5.消防验收合格证明：这个证明表明乙方的