房屋出售居间合同2024年

房屋出售居间合同2024年合同编号：__________甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________丙方（居间方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________第一条标的房屋1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证编号为__________，房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为__________。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，并保证标的房屋在交易过程中不存在任何法律禁止交易的情形。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币______元（大写：____________________元整）购买标的房屋。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币______元（大写：____________________元整），于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币______元（大写：____________________元整），于______年______月______日前支付至甲方指定的银行账户。第三条居间服务3.1丙方作为甲乙双方的居间方，负责协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋产权查询、交易资金监管、合同起草等。3.2丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、准确、完整，如因丙方原因导致资料不真实、不准确、不完整，丙方应承担相应的法律责任。3.3丙方应按照甲乙双方的约定，及时、有效地完成居间服务工作，如因丙方原因导致交易未能完成，丙方应承担相应的违约责任。第四条履行期限4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋的所有权转移至乙方名下。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2如果甲方未能在约定的时间内将标的房屋所有权转移至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，另有一份留存于房屋交易管理部门。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方（出售方）：签字/盖章：__________日期：______年______月______日乙方（购买方）：签字/盖章：__________日期：______年______月______日丙方（居间方）：签字/盖章：__________日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保标的房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。2.交易价格与支付方式明确：明确购房款总额、首付款及余款支付的具体金额和期限。3.居间服务责任：居间方应提供真实、准确、完整的居间服务，并按时完成相关手续。4.履行期限：双方应按照约定的期限履行合同义务，包括房屋所有权转移和购房款的支付。5.违约责任：任何一方违约，都应承担相应的法律责任，包括支付违约金。6.争议解决：明确合同争议的解决方式，首选友好协商，不成则通过诉讼解决。7.合同生效与终止：明确合同的生效时间和终止时间。解决办法：1.权属纠纷：在合同中约定，若出现权属纠纷，由甲方承担相应责任。2.支付问题：若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.居间服务问题：若丙方未能提供合格的居间服务，应承担相应的法律责任。4.履行期限问题：任何一方未能按时履行义务，另一方有权要求履行或解除合同。5.争议解决：通过友好协商或诉讼方式解决合同争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于标的物所有权或其他权利归属的争议。2.居间服务：指居间方为交易双方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易资金监管等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力的时间点。7.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同不再对双方产生约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，双方同意可以采用电子邮件、、视频会议等方式进行沟通和确认。同时，乙方可以授权丙方在乙方无法亲自到场的情况下，代为办理房屋过户等相关手续。2.场合：房屋有特殊装修需求补充条款：如果乙方对房屋有特殊的装修需求，甲方应提前告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、电路布局等。双方同意，如有需要，可以另行签订一份装修协议，明确装修的具体要求、费用承担及责任划分。3.场合：涉及子女教育补充条款：如果乙方购房是为了子女就读某所学校，甲方应保证房屋所在区域的教育资源情况，并协助乙方了解相关入学政策。如果因房屋所在区域教育资源发生变化导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应的赔偿责任。4.场合：房屋交易涉及遗产继承补充条款：如果标的房屋涉及甲方遗产继承问题，甲方应提供完整的继承证明文件，并保证所有继承人同意出售该房屋。如因继承问题导致交易，甲方应承担相应的法律责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.丙方居间服务费收费标准及支付方式说明6.异地购房授权委托书（如有）7.装修协