房地产委托销售合同2024年

房地产委托销售合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房地产的唯一销售代理，在合同有效期内，代表甲方从事该房地产的销售工作。1.2乙方接受甲方委托，同意按照本合同约定条件销售该房地产。第二条委托权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权以甲方的名义与购房客户进行协商、签订购房合同，并收取购房款项。2.2乙方不得超越甲方授权范围从事与该房地产销售无关的活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。第三条委托期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。3.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约协议。第四条销售价格及支付方式4.1甲方应向乙方提供该房地产的销售底价，乙方按照甲方提供的底价与购房客户进行协商，最终销售价格不得低于该底价。4.2乙方收取购房款项后，应在_______个工作日内将房款支付给甲方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极、诚信地开展销售工作，维护甲方的合法权益。5.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括客户来访量、成交情况等。5.3乙方应妥善保管与销售该房地产有关的文件资料。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权了解乙方销售该房地产的进展情况，并要求乙方提供相关资料。6.2甲方应保证该房地产权属清晰，无法律纠纷。6.3甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。第七条佣金及费用7.1甲方同意按该房地产实际成交金额的_______%向乙方支付佣金。7.2乙方在销售过程中产生的广告费、推广费等费用，由乙方自行承担。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2乙方如违反本合同规定，超越授权范围从事活动，给甲方造成损失的，应承担全部责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____________附件：该房地产相关资料（如有）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为房地产所有权人或有权处置该房地产的合法主体，乙方应为具备房地产销售资质的企业或个人。1.合同授权范围：确保授权范围明确，避免乙方超越授权行事。解决办法：在合同中详细列举乙方的授权范围。1.委托方（甲方）：指拥有房地产所有权或使用权，授权另一方代为销售房地产的当事人。2.受托方（乙方）：指接受委托，代理委托方销售房地产的当事人。3.委托权限：指委托方授权受托方从事销售活动的范围和限制。4.违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.佣金：指受托方按照约定比例从房地产销售金额中获取的报酬。7.成交金额：指房地产实际销售的价格，是计算佣金的基础。确保在合同中这些关键词语被明确界定和解释，可以有效地避免合同执行过程中的纠纷。对于这份房地产委托销售合同，有些特殊情况可能会出现，下面我列出了几个特殊的场合，并且针对每个场合，我们可以考虑增加一些补充条款来应对。1.特殊场合：如果房产是遗产或者涉及多个共有人补充条款：甲方保证该房产不存在任何遗产纠纷或共有权争议，如有争议，甲方应负责解决，不得影响乙方的销售活动。2.场合：房产附近要建新的商业中心补充条款：如果在销售期间，房产附近有大型商业中心建设的计划，甲方应立即通知乙方，并共同商讨是否需要调整销售策略。3.场合：房产需要翻新或维修补充条款：若房产在销售期间需要翻新或维修，甲方应承担相关费用，并确保工作不会影响乙方的销售进程。4.场合：市场突然变化，房价波动大补充条款：遇到市场重大变化，导致房价波动超过一定比例，甲乙双方应协商调整销售价格或策略。1.房产证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照复印件（如为公司）4.房产平面图和详细描述5.销售底价确认书6.甲方授权乙方销售的授权书7.房产现状照片或视频资料附件嘛，就是那些能证明这个房子是啥情况，值多少钱，谁有权卖这些东西。比如：房产证复印件，证明房子是甲方