房产抵押贷款合同模板2024年

房产抵押贷款合同模板2024年合同编号：____________甲方（贷款人）：____________乙方（借款人）：____________一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为贷款金额。二、贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2若乙方需延长贷款期限，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后，双方签订书面延期协议。三、贷款利率及利息3.1本贷款年利率为：____%，按月计息。3.2乙方应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。四、房产抵押4.2乙方保证抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷，并已办理完毕抵押登记手续。五、贷款发放及还款5.1甲方在收到乙方提交的完整贷款申请材料，并办理完毕抵押登记手续后，将于____个工作日内向乙方发放贷款。六、违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款、未按时足额偿还贷款本息或违反本合同其他约定的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：____________法定代表人（或授权代理人）：________签订日期：________________乙方（借款人）：____________法定代表人（或授权代理人）：________签订日期：________________附件：抵押房产相关资料（包括但不限于房产证、土地证、抵押登记证明等）。注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无法律纠纷。2.办理抵押登记手续，确保抵押权设立有效。3.明确贷款的用途，确保借款人按照约定的用途使用贷款。4.严格遵守贷款发放和还款的时间节点。5.明确违约责任，约定违约金支付标准和方式。解决办法：1.在合同签订前，对抵押房产进行尽职调查，确认权属。2.按照法律规定，及时办理抵押登记，确保抵押权有效。3.加强对贷款使用情况的监管，必要时可设立监管账户。4.双方应严格按照合同约定履行义务，如有特殊情况，应及时沟通协商。法律名词解释：抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。抵押登记：指将抵押权设立情况在不动产登记机构进行登记的行为，旨在保护抵押权人的合法权益，防止抵押物被非法处置。不转移占有：在抵押权设立中，抵押财产不转移给债权人占有，仍由债务人或第三人占有、使用。1.场合：如果借款人是一家小微企业，可能需要资金周转。补充条款：鉴于乙方为小微企业，甲方同意在贷款利率上给予乙方一定的优惠。2.场合：借款人因疾病或其他原因，可能暂时无法工作。补充条款：如乙方因不可抗力因素（如疾病）导致暂时无法偿还贷款，甲乙双方协商一致后，可适当延长还款期限。特殊场合与补充条款：一、场合：借款人孩子即将高考，需要在家附近租房陪读。补充条款：考虑到乙方家庭特殊情况，甲方同意乙方在贷款期间，可以暂时调整还款计划。二、场合：借款人需要资金进行房屋翻新，以改善居住条件。补充条款：乙方承诺贷款用于房屋翻新，并在工程完成后，向甲方提供相关费用的发票和证明