离婚房产归属协议书范本2024年

离婚房产归属协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方关系说明第三章：房产信息3.1房产位置及描述3.2房产权属现状3.3房产共有情况第四章：房产归属约定4.1归属原则4.2归属方确定4.3归属方权利与义务第五章：房产价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估结果确认第六章：房产过户6.1过户条件6.2过户程序6.3过户费用承担第七章：房产分割7.1分割原则7.2分割方案7.3分割执行第八章：债务处理8.1债务确认8.2债务承担8.3债务清偿计划第九章：其他财产处理9.1其他财产范围9.2其他财产分割9.3其他财产交付第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同补充13.3合同效力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在离婚过程中关于房产归属的约定，确保双方权益得到合理分配。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方因离婚而产生的房产归属问题。1.3合同解释本合同的条款由甲乙双方共同协商确定，对合同内容的解释权归双方共同所有。第二章：当事人信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：。2.2乙方基本信息乙方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：。2.3双方关系说明甲乙双方原为夫妻关系，现因______原因协议离婚，并就房产归属达成以下协议。第三章：房产信息3.1房产位置及描述房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房产权属现状房产权属证书编号为______，登记日期为______，权属人为______。3.3房产共有情况房产为甲乙双方共有，共有情况为______。第四章：房产归属约定4.1归属原则房产归属遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际贡献和生活需要。4.2归属方确定房产归属方为______，归属方应承担相应的权利和义务。4.3归属方权利与义务归属方享有房产的所有权和使用权，同时应负责房产的维护和管理。第五章：房产价值评估5.1评估机构选择房产价值评估由甲乙双方共同选定的评估机构进行。5.2评估方法评估机构应采用市场比较法、成本法等合理方法进行评估。5.3评估结果确认评估结果由甲乙双方共同确认，如有异议，可申请重新评估。第六章：房产过户6.1过户条件房产过户需满足相关法律法规的要求，包括但不限于税费缴纳、权属清晰等。6.2过户程序房产过户应按照房产所在地的房产管理部门的规定程序进行。6.3过户费用承担房产过户过程中产生的费用由______方承担。第七章：房产分割7.1分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际贡献和生活需要。7.2分割方案房产分割方案为______，具体分割比例为______。7.3分割执行房产分割执行应在合同签订后______天内完成，逾期未执行的，违约方应承担相应的违约责任。第八章：债务处理8.1债务确认双方确认在婚姻关系存续期间产生的共同债务为______元，具体债务清单见附件。8.2债务承担共同债务由甲乙双方按______比例分担，具体分担金额为甲方______元，乙方______元。8.3债务清偿计划债务清偿应按照以下计划执行：债务清偿起始日期：______年______月______日。每期偿还金额：______元。偿还期限：自债务清偿起始日期起至______年______月______日止。第九章：其他财产处理9.1其他财产范围除房产外，双方确认的其他共同财产包括但不限于存款、股票、债券、车辆等。9.2其他财产分割其他财产的分割应遵循公平、合理的原则，具体分割方案如下：存款：甲方______%，乙方______%。股票、债券：甲方______%，乙方______%。车辆：归______方所有。9.3其他财产交付其他财产的交付应在合同签订后______天内完成，逾期未交付的，违约方应承担相应的违约责任。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行义务、违反保密义务等。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。10.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用由败诉方承担外，其他费用由双方各承担一半。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除条件一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。12.3合同变更与解除程序合同变更或解除应采用书面形式，由双方协商一致后签署书面协议。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______乙方：______14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述在多方为主导的离婚房产归属协议中，附件条款及说明旨在进一步明确各方的权利、义务和责任，确保合同的完整性和可执行性。附件内容应包括但不限于房产评估报告、债务清单、其他财产清单、分割方案细节等。二、附件列表附件一：房产评估报告附件二：共同债务清单及清偿计划附件三：其他财产清单及分割方案附件四：房产过户所需文件清单附件五：违约责任及赔偿条款细则附件六：争议解决机构及程序说明三、房产评估报告（附件一）评估目的：明确房产的市场价值，为房产分割提供依据。评估方法：采用市场比较法、成本法等合理评估方法。评估结果：详细列出房产的评估价值，包括土地价值、建筑物价值等。评估报告的法律效力：评估报告作为合同不可分割的一部分，对各方具有约束力。四、共同债务清单及清偿计划（附件二）债务确认：列出婚姻关系存续期间产生的所有共同债务，包括但不限于银行贷款、个人借款等。债务清偿责任：明确各方对共同债务的清偿责任，包括清偿比例和时间表。债务清偿计划：制定详细的债务清偿计划，包括每期偿还金额、偿还期限等。债务清偿的法律后果：未按计划清偿债务的法律后果，包括违约责任等。五、其他财产清单及分割方案（附件三）财产范围：详细列出除房产外的其他共同财产，如存款、股票、债券、车辆等。分割原则：明确财产分割的原则，如公平、合理等。分割方案：具体说明财产的分割方案，包括分割比例、分割方式等。分割执行：规定财产分割的执行程序和时间表，确保分割的顺利进行。六、房产过户所需文件清单（附件四）文件清单：列出房产过户所需的所有文件，如房产证、身份证明、离婚证明等。文件准备：明确各方在文件准备中的责任和义务。文件提交：规定文件提交的程序和时间限制，确保过户的顺利进行。七、违约责任及赔偿条款细则（附件五）违约情形：详细列出可能构成违约的各种情形。违约责任：明确违约方应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。赔偿条款：具体说明赔偿的范围、计算方法和支付方式。违约争议解决：规定违约争议的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。八、争议解决机构及程序说明（附件六）争议解决机构：明确争议解决的机构，如仲裁委员会、法院等。争议解决程序：详细说明争议解决的程序，包括申请、受理、审理、裁决等。争议解决费用：规定争议解决过程中产生的费用承担方式，包括申请费、仲裁费、诉讼费等。争议解决的法律效力：明确争议解决结果的法律效力，包括执行、上诉等。九、附件的法律效力所有附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件中的条款和说明，确保合同的顺利执行。十、附件的修改和补充修改条件：合同附件的修改需经各方协商一致，并以书面形式确认。补充程序：合同附件的补充应遵循合同变更与解除的程序，确保补充内容的合法性和有效性。通过上述附件条款及说明，本合同的执行将更加明确和规范，有助于保护各方的合法权益，促进合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房产评估报告附件二：共同债务清单及清偿计划附件三：其他财产清单及分割方案附件四：房产过户所需文件清单附件五：违约责任及赔偿条款细则附件六：争议解决机构及程序说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。迟延履行义务，且未获得对方书面同意延期。违反合同中关于保密、知识产权保护的条款。未经对方同意，擅自变更合同内容。违约行为的认定应由合同双方协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息，不包括公众已知或非因一方违反保密义务而为公众所知的信息。知识产权：包括但不限于商标权、专利权、著作权、商业秘密等，指依法享有的对智力劳动成果的专有权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并书面通知对方。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理善后事宜，包括但不限