房屋买卖协议书范文十2024年

房屋买卖协议书范文十2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的实际情况与甲方提供的资料相符。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）首付款：乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款。（2）尾款：乙方应于房屋交付后_______日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付房屋总价款，并在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，按照甲方提供的付款方式支付相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房屋总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间将房屋交付给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房屋总价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。出卖方（甲方）：________________签字（或盖章）：______________日期：_______年__月__日买受方（乙方）：________________签字（或盖章）：______________日期：_______年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.房屋权属：甲方需保证房屋权属清晰，不存在法律瑕疵，如抵押、查封等。3.房屋信息：甲乙双方应核实房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、所有权证号等。4.价格与支付方式：明确房屋总价款及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间和条件。5.房屋交付与过户：甲方应按约定时间交付房屋并协助办理过户手续，乙方应按约定及时支付款项。6.违约责任：明确双方在违反合同时的违约责任，包括违约金的比例。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方可以委托律师或专业机构对房屋进行权属调查。2.合同审查：在签订合同前，甲乙双方应请专业律师对合同内容进行审查，确保合同条款合法、合规。3.证据保留：在交易过程中，所有支付凭证、交接记录等应妥善保存，以备不时之需。4.专业咨询：遇到问题时，甲乙双方应寻求专业法律咨询，以合法、有效地解决问题。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。法律瑕疵：指房屋权属上的问题，如房屋被抵押、查封等，影响房屋的正常交易。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好商谈解决争议。诉讼：指将争议提交法院，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为家庭唯一住房，买方希望确保交易安全，避免因意外导致交易中断。补充条款：若甲方因特殊情况无法继续履行合同，甲方应提前_______天通知乙方，并退还乙方已支付的所有款项，同时甲方应支付给乙方合同总价_______%的赔偿金，作为对乙方时间的补偿。2.场合：房屋交易涉及跨国买家，语言沟通存在障碍。补充条款：甲乙双方同意，为便于沟通和理解，可指定第三方专业翻译人员参与合同签订及履行过程中的所有交流，相关翻译费用由_______方承担。3.场合：买方计划对房屋进行翻新或重建。补充条款：甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋结构安全报告。若乙方计划对房屋进行翻新或重建，需提前通知甲方，并确保所有改动符合当地建筑规范和安全标准。4.场合：买方为首次购房，对流程不太熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、推荐可靠的贷款机构、协助办理过户手续等，确保乙方能够顺利完成购房。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证件复印件（甲方为个人时）3.法人营业执照复印件（甲方为公司时）4.房屋现状说明书5.贷款批准书（如有）6.翻新或重建计划书（如有）7.