房屋买卖居间定金合同范本2024年

房屋买卖居间定金合同范本2024年合同编号：__________甲方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______丙方（居间方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.2乙方保证对该房产拥有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、拖欠费用等情况。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意购买该房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付方式为_______（现金、转账、等）。2.3甲方应在本合同签订后_______日内，将剩余购房款支付给乙方。具体支付方式为_______（现金、转账、等）。第三条居间服务费用3.1丙方作为居间方，协助双方完成房产交易，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2居间服务费用支付方式为：在本合同签订后_______日内，甲乙双方将各自支付_______元给丙方。第四条交付及过户4.1乙方应在甲方支付完毕购房款后_______日内，将该房产交付给甲方。4.2乙方应协助甲方办理该房产的过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定支付定金或购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金或购房款的_______%。5.2如乙方未按约定交付房产或协助办理过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（居间方）：______________年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，甲方应确保乙方拥有该房产的完全所有权，不存在任何权属纠纷。2.定金支付：甲方支付的定金应按照约定的方式和时间进行，定金一旦支付，除非合同中另有规定，否则不可退回。3.交易价格：合同中应明确写出房产的交易价格，并且双方应遵守该价格，除非双方协商一致，否则不得随意变更。4.交付及过户：乙方应按约定时间交付房产，并协助甲方完成过户手续，过户费用分担应明确。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成则可诉诸法院。解决办法：1.权属问题：在签订合同前，甲方应查询房产证等相关法律文件，确认乙方的所有权。2.定金纠纷：如发生定金纠纷，应按照合同约定的条款处理，必要时可寻求法律援助。3.价格争议：如出现价格争议，双方应本着公平原则协商解决，协商不成可依法处理。4.交付与过户：若乙方未按约定交付房产或协助过户，甲方应书面催促，并保留证据，以便在必要时采取法律行动。5.违约处理：一旦出现违约情况，守约方应按照合同条款向违约方提出违约金要求，并可在必要时提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指当事人一方为保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币，作为债权的担保。违约金：是指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。过户：是指房地产权利人将房地产权属转移给他人的行为，包括产权过户和土地使用权过户。居间服务：是指居间方在交易双方之间提供的信息沟通、合同谈判等服务，以促成交易。争议解决：是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：是指合同在符合法定要件后，对当事人产生法律约束力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.远距离购房：应用场合描述：有时候，购房者可能不在房产所在地，无法亲自办理所有购房手续。补充条款：甲方若因特殊情况无法亲自办理购房事宜，可授权委托代理人进行，代理人应提供有效授权委托书。2.遗产房产交易：应用场合描述：卖方出售的房产可能是继承来的遗产，可能涉及到多位继承人。补充条款：乙方保证所有继承人已达成一致意见，并已取得所有必要的手续文件，如继承证明等。3.投资购房：应用场合描述：购房者购买房产可能是作为投资用途，而非自住。补充条款：甲方购买该房产作为投资用途，乙方应提供该房产的租赁市场情况及投资回报分析。4.共有房产交易：应用场合描述：房产可能是夫妻共有或者与其他人共有。补充条款：若乙方为共有产权人，应提供共有人的同意出售证明，并确保所有共有产权人签字。5.经济适用房交易：应用场合描述：房产可能是有特定购买条件的经济适用房。补充条款：乙方保证该房产符合经济适用房交易条件，甲方购买后仍能享受相应的优惠政策。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.定金支付凭证4.居间服务费用支付凭证5.授权委托书（如有）6.继承证明文件（如有）7