2024年买卖二手房交易合同范本

2024年买卖二手房交易合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方为_______房地产的合法所有权人，愿意将其房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，共有分摊面积为：_______平方米。1.3房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备齐全，具体以实物现状为准。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后视为乙方购买意向确立。（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______。（3）余款人民币￥_______，乙方应通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部余款。四、甲方承诺4.1甲方保证所售房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证提供的房屋资料真实、完整、有效，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，不得无故拖延。五、乙方承诺5.1乙方购买房屋的行为系自愿，不存在任何强迫、欺诈等情形。5.2乙方承诺按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房屋交易价格或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币￥_______，并退还乙方已支付的房款。6.3如乙方违约，已支付的定金不予退还，并应向甲方支付违约金人民币￥_______。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关资料注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。一、法律名词解释：注意事项及解决办法：一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：注意事项：确保房屋权属无争议。解决办法：审查房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.法律名词解释：房屋所有权证：证明房屋所有权归谁所有的法律文件。土地使用权证：证明土地使用权归谁所有的法律文件。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.付款方式：注意事项：明确付款方式及时间。解决办法：在合同中详细列明付款方式、时间及金额。4.过户手续：指房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。4.过户费用：注意事项：明确过户费用的承担方。解决办法：在合同中约定过户费用的承担比例或全部由某一方承担。5.法律纠纷：指因合同履行产生的争议或权利义务不清而引起的法律争议。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。确保合同条款的合法性，避免因合同无效导致的法律纠纷。特殊情况下的合同补充条款：1.如果房子里有老家具或者特殊收藏品："鉴于甲方在房屋内留有具有情感价值的老家具和收藏品，甲乙双方同意，甲方有权在合同生效后____天内，无偿取回上述物品。"2.如果买方需要卖方提供房屋维修保证："考虑到房屋的维护和保养，甲方同意在房屋过户后____个月内，对房屋的主要结构问题提供维修保证。如有需要，甲方将提供相应的维修服务。"3.如果卖方需要在过户后暂时居住在房屋内："甲乙双方特此约定，甲方可以在过户手续完成后____个月内继续居住在房屋内，但需向乙方支付相当于租金的金额人民币￥_______。"4.如果房屋附近有在建工程，可能影响居住："鉴于房屋附近有在建工程，可能对乙方居住造成一定影响，甲方同意在过户时一次性补偿乙方人民币￥_______作为安置费。"附件列表：1.房屋所有权证复印件——这就是证明房子是甲方的重要文件哦。2.土地使用权证复印件——这个文件用来证明土地的使用权归谁。3.甲方身份证复印件——这个不用多说，确认身份用的。4.乙方身份证复印件——同上，确保买方的身份无误。5.房屋平面图——方便了解房屋的具体布局和面积。6.维修保证协议（如果有）——如果卖方提供了维修保证，这个文件就是保证的证明。