商铺转让出租合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（受让方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方拥有【商铺地址】的商铺所有权/使用权，并愿意将该商铺转让/出租给乙方，乙方愿意受让/承租该商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺现状：【商铺现状】第二条转让/出租内容2.1甲方同意将上述商铺的所有权/使用权转让/出租给乙方，乙方接受该商铺的所有权/使用权。2.2转让/出租期限为【起始日期】至【终止日期】。第三条转让/出租价格及支付方式3.1商铺转让/出租价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2乙方应在【支付日期】前将转让/出租价格支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转让/出租期限届满之日终止。甲方（转让方）：【全称】乙方（受让方）：【全称】签订日期：【签订日期】注意事项：1.商铺的权属情况应清晰，甲方应保证对所转让/出租的商铺拥有合法的所有权或使用权。2.双方应明确商铺的现状，包括是否设有租赁关系、是否有抵押权等他项权利。3.转让/出租价格及支付方式应明确，避免因价格或支付时间等问题产生纠纷。4.合同期限应明确，避免因期限不明导致合同难以履行或产生争议。5.合同应明确双方的违约责任，以便在违约时有所依据。6.合同应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同的签订应由具有完全民事行为能力的当事人进行，并确保双方的签字或盖章真实有效。解决办法：1.对商铺权属情况的疑虑，可通过查询相关权属证明或聘请律师进行尽职调查来解决。2.对商铺现状的疑问，可要求甲方提供相关证明文件，或共同聘请专业人员进行现场查勘。3.价格及支付方式有争议时，可由双方协商确定，或委托第三方专业评估机构进行评估。4.合同期限不明确时，可由双方协商补充，或根据法律规定和交易习惯进行确定。5.违约责任有争议时，可参考相关法律法规，结合实际情况进行确定。6.争议解决方式有争议时，可参考双方所在地的法律法规，或由双方共同选择合适的争议解决方式。7.确保合同签订人的合法身份和签字/盖章的真实性，可要求当事人提供有效身份证明，并在合同中注明签字/盖章的有效性。法律名词及名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对他人所有的不动产或动产依法享有使用权的权利。3.转让：指所有权或使用权依法从一方转移到另一方的行为。4.出租：指所有权或使用权人将其不动产或动产依法出租给他人的行为。5.违约金：指当事人违反合同约定应支付给守约方的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.守约方：指在合同履行中履行合同义务的当事人。8.违约方：指在合同履行中未履行或未完全履行合同义务的当事人。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为。应用场合：1.商铺所有权转移：当商铺的所有权持有人希望将商铺的所有权转让给他人时。2.商铺使用权出租：当商铺的所有权持有人或使用权人希望将商铺的使用权出租给他人时。3.商铺租赁期满后续约：当商铺的租赁合同到期，承租人希望续租并与出租人签订新的租赁合。4.商铺买卖与租赁进行：当商铺的所有权转让和使用权出租发生，双方希望就此达成协议时。补充条款：1.商铺转让/出租前的权利瑕疵声明：甲方应对商铺的所有权或使用权是否存在瑕疵作出声明，并承诺承担由此引起的一切法律责任。2.商铺交付及验收：应明确商铺交付的时间、条件和标准，以及乙方对商铺的验收权和拒绝权。3.商铺转让/出租后的管理与维护：应明确双方在转让/出租后的管理责任、维护义务及费用承担。4.商铺转让/出租期间的税费承担：应明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。5.商铺转让/出租后的权属变更：应明确商铺所有权或使用权转让/出租后，相关权属变更的手续和时间。附件列表：1.商铺所有权/使用权的权属证明文件。2.商铺的现状照片或