2024年店面租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本情况店面地址：____________________店面面积：____________________店面用途：____________________第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________第四条租赁用途乙方须按照店面用途合法经营，不得擅自改变店面性质，不得从事违法活动。第五条维修责任1.租赁期内，店面设施设备正常损耗外的维修费用由甲方承担。2.租赁期内，由于乙方使用不当导致的店面设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理店面保险，确保店面及经营活动的安全。第七条合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.店面地址和面积的准确性：确保合同中填写的店面地址和面积与实际相符，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看店面，确认地址和面积无误。2.租赁期限的明确性：租赁期限应明确填写，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.租金支付方式和时间的遵守：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，避免逾期支付或未支付租金。解决办法：乙方应在每月约定的日前将租金支付至甲方指定的账户，如遇问题应及时与甲方沟通。4.租赁用途的合法性：乙方应按照店面用途合法经营，不得擅自改变店面性质，不得从事违法活动。解决办法：乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得擅自改变店面性质或从事违法活动。5.维修责任的明确：租赁期内，设施设备正常损耗外的维修费用由甲方承担，乙方应负责因使用不当导致的损坏。解决办法：在合同中明确维修责任的划分，如有损坏应及时通知甲方，并按照约定承担维修费用。6.保险的办理：乙方应自行办理店面保险，确保店面及经营活动的安全。解决办法：乙方应在租赁期内办理店面保险，并将保险单据提交甲方备案。7.合同变更和解除的程序：合同变更或解除需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：如需变更或解除合同，双方应提前一个月通知对方，并通过协商达成一致。8.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：如发生违约情况，违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指将店面出租给他人的一方，负责店面租赁和管理工作。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方，负责店面的合法经营活动。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.保险：指乙方为店面及经营活动办理的保险，以确保安全。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议。应用场合：1.适用于店面租赁双方为自然人、法人和其他组织时，租赁店面用于商业、办公、生产等用途。3.适用于涉及租金支付、租赁用途、维修责任、保险等条款的店面租赁合同。补充条款：1.店面转让条款：如乙方需将店面转让给第三方，需提前通知甲方，并经甲方同意。2.提前终止合同条款：如双方同意提前终止合同，应按照约定办理终止手续，并支付相应的违约金。3.租金调整条款：如合同期限内市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。4.延长租赁期限条款：如双方同意在租赁期限届满后延长租赁期限，应签订书面协议。5.违约行为列举：具体列举双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，并明确违约责任。附件列表：1.店面所有