2024户外广告墙体租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲乙双方就户外广告墙体租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________的户外广告墙体租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的广告墙体面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维护、保养工作。如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.3在租赁期间，乙方如进行广告发布，应确保广告内容符合国家法律法规，不得发布违法广告。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3如租赁物因不可抗力原因导致无法使用，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、身份证等证件的真实性和有效性。2.明确合同标的，确保广告墙体的位置、面积等具体信息准确无误。解决办法：在合同中详细描述广告墙体的位置、面积等，并可由双方指派专业人员进行实地测量和确认。3.约定租赁期限，明确起止时间，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，并注明期限的计算方法。4.约定租金及支付方式，确保租金的支付时间、金额和方式清晰明确。解决办法：在合同中详细规定租金的支付时间、金额和方式，包括支付期限、支付方式和账户信息等。5.明确租赁物的使用及维护责任，防止因使用不当导致的损坏和纠纷。解决办法：在合同中约定租赁物的使用范围及维护责任，明确乙方在使用过程中应遵守的规则和标准。6.约定合同的变更和解除条件，防止因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和方式，以及相关的法律后果。7.约定违约责任，确保违约行为能够得到相应的法律救济。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿金额等，并明确违约责任的免除条件。8.约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等，并明确争议解决的地域和程序。法律名词及名词解释：1.主体资格：指个人或组织具有签订和履行合同的法律资格。2.合同标的：指合同双方约定的权利和义务所指向的对象，本合同中为户外广告墙体。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁关系的存续期间，本合同中租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用，本合同中租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.适用于甲方拥有户外广告墙体资源，乙方需要租赁这些广告墙体进行广告发布的情况。2.适用于甲方作为广告墙体所有者，乙方作为广告发布者，双方就广告墙体租赁使用达成一致的情形。补充条款：1.广告内容审核：乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不含有违法违规信息。如因广告内容问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。3.保险：建议乙方购买相应的保险，以保障在使用租赁物过程中发生意外时能够得到赔偿。4.广告发布时间：乙方应按照合同约定时间进行广告发布，如提前或延迟发布，应与甲方协商并支付相应的费用。5.续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方