2024年让与担保合同(物业)

合同编号：__________甲方（让与人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（受让人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于：1.甲方为让与人，乙方为受让人；3.乙方愿意购买或接受让与物业；4.甲方同意将物业让与乙方，并为此提供担保。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.2物业的面积为__________平方米。1.3物业的用途为__________。第二条让与价格2.1乙方应支付给甲方的物业让与价格为人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将让与价格支付至甲方指定的账户。第三条担保3.1甲方同意将物业作为本合同的担保，以确保乙方履行支付让与价格的义务。3.2甲方应在乙方支付让与价格后____个工作日内，将物业的所有权或使用权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同让与价格的____%。4.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（让与人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有让与和接受让与的权利能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。2.物业描述应详细准确，不得有重大隐瞒或虚假陈述。解决办法：双方应共同实地考察物业，并在合同中明确物业的具体情况。3.确保让与价格的支付方式和时间符合双方约定。解决办法：双方应明确约定支付方式和时间，并按时履行支付义务。4.担保权益的转移应符合法律规定，确保乙方权益得到保障。解决办法：在乙方支付让与价格后，甲方应按照约定及时转移物业的所有权或使用权。5.违约责任明确，确保违约方承担相应责任。解决办法：双方应明确约定违约金的比例和承担的责任，并在违约时按照约定执行。6.争议解决方式应合法有效，确保争议得到及时解决。解决办法：双方应选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，并遵守相关法律规定。法律名词及名词解释：1.让与（让与人）：指将财产权转移给他人的行为。解释：让与人是指拥有财产权并同意将其转移给他人的一方。2.受让人：指接受财产权转移的一方。解释：受让人是指同意接受财产权转移并享有相应权益的一方。3.物业：指位于特定地点的建筑物、土地及其附属设施。解释：物业是指具有使用价值和价值的房地产，包括建筑物、土地及其附属设施等。4.让与价格：指受让人为获得物业所有权或使用权而支付给让与人的价款。解释：让与价格是指受让人为获得物业的所有权或使用权，按照约定支付给让与人的金钱。5.担保：指为确保债务的履行而提供的财产保障。解释：担保是指债务人或第三人为确保债务的履行，提供财产作为债权人的债权得到实现的保障。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱。解释：违约金是指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱，作为对违约行为的经济补偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。解释：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求解决争议的过程。应用场合：1.物业转让：当物业的所有权或使用权从一方转让给另一方时，本合同可作为双方达成一致的依据。2.融资担保：当物业作为融资活动的担保物时，本合同可明确双方的权利和义务。3.资产处置：当企业或个人需要处置物业资产时，本合同可作为资产处置的法律文件。4.投资合作：在投资合作项目中，本合同可作为合作双方就物业让与和担保事宜达成的一致意见。补充条款：1.物业现状声明：双方应声明对物业的现状有充分了解，并同意接受物业的现有条件。2.物业交付时间：明确双方同意的物业交付时间，以及交付时应满足的条件。3.物业维修责任：约定物业在让与后的维修责任归属及费用承担方式。4.保险办理：规定物业在让与后应办理的保险手续，以及保险费用承担。5.物业税费承担：明确物业在让与过程中产生的税费由哪方承担。6.补充协议的签订权：双方同意在必要时签订补充协议，对合同内容进行调整。附件列表：1.物业权属证明文件：如房产证、土地