2024物业出租合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方须按照物业的用途合理使用，不得擅自改变用途，不得将物业转租给第三方。5.2乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，保持物业清洁、安全，如有违反，乙方应承担相应的责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前解除本合同。6.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合同无法履行，应承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.注意事项：租金支付时间、金额、方式应在合同中明确约定，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租金支付的时间、金额和方式，并提供明确的支付指示。3.注意事项：物业使用及维护条款应详细说明，确保乙方合理使用物业，避免损坏。解决办法：在合同中详细列出乙方应遵守的物业使用及维护规定，并明确违反规定的后果。4.注意事项：合同的变更和解除条件应在合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述合同变更和解除的条件，以及相应的程序和方式。5.注意事项：违约责任应在合同中明确约定，以便在违约行为发生时，双方有依据可循。解决办法：在合同中详细列出违约行为及其相应的违约责任，确保双方权益得到保障。6.注意事项：合同中的争议解决方式应明确，以便在发生争议时，双方能及时采取有效措施。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.物业用途：指乙方租赁物业的目的和范围。7.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施和方法。9.法律适用：指在合同履行过程中，双方应遵守的国家法律法规。应用场合：1.物业出租方与承租方之间的租赁交易。2.适用于商业物业、住宅物业、办公物业等不同类型的物业出租。3.当出租方愿意将其物业出租给承租方使用，并约定租赁期限、租金、押金等相关事项时。补充条款：1.宠物管理：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理的相关规定。2.维修责任：双方明确物业设备设施的正常磨损外的损坏维修责任归属。3.保险责任：乙方是否需购买物业保险，以及保险理赔的范围和条件。4.变更通知：如甲乙双方联系方式发生变化，应立即通知对方。5.合同续签：租赁期满前，乙方如需续签合同，应提前一个月通知甲方，并协商新的租金标准。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证件：如身份证复印件、护照等。3.物业现状照片或视频：记录物业出租前