2024年买卖居间合同范文

2024年买卖居间合同范文合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务标准3.3居间服务期限第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋权属状况4.3房屋现状及设施第五章：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式及期限5.3价格调整机制第六章：居间费用及支付6.1居间费用计算6.2居间费用支付方式6.3居间费用支付期限第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3丙方权利与义务第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：特别条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3法律适用与争议解决第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：合同附件14.1房屋权属证明文件14.2居间服务协议14.3其他相关文件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在居间服务过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于丙方为甲乙双方提供居间服务，协助完成房屋买卖交易。1.3合同定义本合同中所称“居间服务”是指丙方为甲乙双方提供房屋买卖信息、咨询、协助谈判等服务。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于：提供房屋买卖信息、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。3.2居间服务标准丙方应按照行业标准和职业道德，提供专业、高效的居间服务。3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2房屋权属状况房屋所有权人为______，房屋所有权证号为______。4.3房屋现状及设施房屋现状为______，附属设施包括______。第五章：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元。5.2支付方式及期限甲方应于合同签订后______天内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______天内支付。5.3价格调整机制如遇市场变动或政策调整，双方可协商调整交易价格。第六章：居间费用及支付6.1居间费用计算居间费用按房屋交易价格的______%计算。6.2居间费用支付方式甲方应在房屋交易完成后______天内支付居间费用。6.3居间费用支付期限居间费用支付期限为房屋交易完成之日起______天内。第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权了解房屋的详细信息，按时支付房款和居间费用。7.2乙方权利与义务乙方有权按约定收取房款，保证房屋权属清晰，无纠纷。7.3丙方权利与义务丙方有权收取居间费用，提供真实、准确的房屋买卖信息，协助双方完成交易。以上为合同正文前半部分内容，后续章节将详细阐述合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止、特别条款、合同签署以及合同附件等相关内容。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，其他方可提出解除合同。8.3合同变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经三方签字确认后生效。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算，具体数额由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，三方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件房屋买卖交易完成后，本合同自动终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，三方应履行完毕各自的义务，不得损害其他方合法权益。第十二章：特别条款12.1保密条款三方应对合同内容及在履行过程中获知的商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。12.3法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同签署13.1签署方甲方（买方）：；乙方（卖方）：；丙方（居间方）：______。13.2签署时间本合同签署时间为：____年__月__日。13.3签署地点本合同签署地点为：______。第十四章：合同附件14.1房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。14.2居间服务协议详细列明居间服务的具体内容、标准和期限。14.3其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同等。以上为合同正文后半部分内容，涵盖了合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止、特别条款、合同签署以及合同附件等相关内容。通过这些条款，确保了合同的完整性和可执行性，为房屋买卖交易提供了明确的法律依据。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖居间合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导情形下的附件条款及详细说明。一、附件条款概述附件一：房屋权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，证明房屋的合法性和权属清晰。附件二：房屋现状报告详细描述房屋的物理状况、设施设备、维护记录等，为买方提供全面的信息。附件三：居间服务协议明确居间方的服务内容、服务标准、服务期限以及服务费用等。附件四：房屋买卖合同包含房屋买卖的详细条款，如价格、支付方式、交割条件等。附件五：保密协议规定各方在合同执行过程中对敏感信息的保密义务。附件六：不可抗力条款明确不可抗力的定义、发生不可抗力时的通知义务和合同的中止或解除条件。附件七：争议解决协议规定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。二、附件条款详细说明房屋权属证明文件附件一应由卖方提供，确保买方对房屋的权属无疑问。房屋现状报告附件二应由卖方或第三方专业机构提供，确保买方对房屋的实际状况有充分了解。居间服务协议附件三应详细列明居间方的服务范围、服务标准和费用，以及服务不达标时的补救措施。房屋买卖合同附件四应包含房屋买卖的所有关键条款，确保交易的透明性和公正性。保密协议附件五应规定各方在合同执行过程中对商业秘密和个人隐私的保护义务。不可抗力条款附件六应明确不可抗力的定义和发生不可抗力时各方的权利与义务。争议解决协议附件七应规定争议解决的具体方式和程序，确保争议能够及时、公正地解决。三、附件条款的法律效力本附件条款及说明作为房屋买卖居间合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，确保合同的顺利执行。四、附件条款的变更和补充在合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更或补充附件条款，应由各方协商一致，并以书面形式确认。变更或补充后的条款与原条款具有同等的法律效力。五、附件条款的解释权本附件条款及说明的解释权归居间方所有。如对附件条款有疑问或争议，居间方有权进行解释和说明。六、附件条款的生效条件本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效，与主合同同时生效。附件条款的变更或补充，需经各方协商一致，并以书面形式确认后生效。七、所有应用场景本附件条款及说明适用于以下场景：多方参与的房屋买卖交易。涉及复杂权属或多种公寓类型的交易。需要专业评估或特殊服务的交易。跨国或跨地区交易，涉及不同法律体系的情况。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方主导的房屋买卖居间合同提供全面的操作指南和法律保障，确保交易的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，以确保合同内容的完整性和执行的透明性：附件一：房屋权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件二：房屋现状报告，详细描述房屋的物理状况和设施设备。附件三：居间服务协议，明确居间方的服务内容和标准。附件四：房屋买卖合同，包含房屋交易的所有关键条款。附件五：保密协议，规定各方对敏感信息的保密义务。附件六：不可抗力条款，明确不可抗力的定义和相关权利义务。附件七：争议解决协议，规定争议解决的方式和程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项或提供服务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定时间完成合同义务。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为促成房屋买卖交易而提供的中介服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。协商：指合同各方就合同履行过程中出现的问题进行友好沟通，寻求解决方案的过程。调解：指由第三方中立机构或个人协助合同各方解决争议的过程。仲裁：指合同各方将争议提交给仲裁机构，由仲裁庭依法作出裁决的过程。诉讼：指合同各方将争议提交给人民法院，由法院依法作出判决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同各方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合