房屋建筑监理合同范本2024年

房屋建筑监理合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方合作原则第三章：项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围第四章：监理服务内容4.1监理服务范围4.2监理服务标准4.3监理服务流程第五章：监理服务期限5.1服务开始与结束时间5.2服务期限的延长与缩短5.3服务期限变更的条件第六章：费用与支付6.1监理服务费用6.2支付方式与时间6.3费用调整机制第七章：质量保证与验收7.1质量保证措施7.2验收标准与程序7.3验收结果的处理第八章：变更与索赔8.1变更管理8.2索赔条件与程序8.3索赔处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3赔偿范围第十章：合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除程序10.3合同终止后的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：保密与知识产权12.1保密义务12.2知识产权归属12.3知识产权保护第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房屋建筑工程监理服务的相关事宜，确保工程质量、进度和安全，满足甲方的建设需求。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房屋建筑工程监理服务，包括但不限于工程质量监督、进度控制、安全管理等。1.3合同解释本合同中的任何条款，若发生歧义，应由甲乙双方协商解决，协商不成时，按照相关法律法规的规定进行解释。第二章：合同双方2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理服务。2.1.2甲方应按时支付监理服务费用。2.1.3甲方应提供必要的工作条件和相关资料。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照合同约定收取监理服务费用。2.2.2乙方应按照合同约定提供监理服务，确保工程质量、进度和安全。2.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和技术秘密。2.3双方合作原则2.3.1双方应本着诚实信用的原则，履行各自的义务。2.3.2双方应相互尊重，平等协商解决合同履行过程中出现的问题。第三章：项目概述3.1项目背景本项目为甲方投资建设的房屋建筑工程，乙方将提供全程监理服务。3.2项目目标3.2.1确保工程质量符合国家及行业标准。3.2.2确保工程进度符合甲方要求。3.2.3确保工程安全管理到位，无重大安全事故发生。3.3项目范围3.3.1工程监理服务包括但不限于施工图纸审查、施工过程监督、质量检验、进度控制等。3.3.2乙方不负责工程的设计、施工等工作。第四章：监理服务内容4.1监理服务范围乙方提供的监理服务应覆盖工程的全过程，包括施工前的准备、施工过程的监督、施工后的验收等。4.2监理服务标准4.2.1乙方应按照国家及行业标准提供监理服务。4.2.2乙方应根据甲方的特殊要求，提供个性化的监理服务。4.3监理服务流程4.3.1乙方应制定详细的监理服务流程，并报甲方审核。4.3.2乙方应按照监理服务流程，开展监理工作。第五章：监理服务期限5.1服务开始与结束时间监理服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。5.2服务期限的延长与缩短5.2.1如遇不可抗力或其他特殊情况，甲乙双方可协商延长或缩短服务期限。5.2.2服务期限的变更应以书面形式确认。5.3服务期限变更的条件5.3.1工程量增加或减少。5.3.2工程进度计划的调整。5.3.3其他影响服务期限的因素。第六章：费用与支付6.1监理服务费用6.1.1监理服务费用根据工程规模、监理服务范围和市场行情等因素确定。6.1.2监理服务费用为：______。6.2支付方式与时间6.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付监理服务费用。6.2.2监理服务费用的支付方式为：______。6.3费用调整机制6.3.1如遇工程量变更、市场价格波动等情况，监理服务费用可进行调整。6.3.2费用调整应由甲乙双方协商确定，并以书面形式确认。第七章：质量保证与验收7.1质量保证措施7.1.1乙方应制定并实施工程质量保证计划。7.1.2乙方应定期对工程质量进行检查和评估。7.2验收标准与程序7.2.1工程验收应按照国家及行业标准进行。7.2.2乙方应协助甲方进行工程验收，并提供必要的技术支持。7.3验收结果的处理7.3.1验收合格的工程，甲方应按照合同约定支付剩余监理服务费用。7.3.2验收不合格的工程，乙方应协助甲方进行整改，并重新组织验收。第八章：变更与索赔8.1变更管理8.1.1甲方在工程实施过程中如需变更监理服务内容，应提前通知乙方，并提供变更的详细说明。8.1.2乙方在接到变更通知后，应与甲方协商变更的可行性、影响及相应的监理服务费用调整。8.2索赔条件与程序8.2.1因甲方原因导致监理服务无法正常进行，乙方有权提出索赔。8.2.2索赔应以书面形式提出，并详细说明索赔的原因、依据及索赔金额。8.3索赔处理8.3.1甲方在收到索赔通知后，应在约定的时间内给予回复。8.3.2双方应通过协商解决索赔事宜，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付监理服务费用，或乙方未按合同约定提供监理服务，均视为违约。9.1.2因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.2违约处理9.2.1违约方应在收到对方违约通知后，立即采取措施纠正违约行为。9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.3赔偿范围9.3.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的利润损失、第三方索赔等。9.3.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行确定。第十章：合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1工程竣工验收合格，且甲方支付完毕所有监理服务费用，合同自然终止。10.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，应提前通知对方，并说明解除合同的理由。10.2.2双方应协商解决合同解除后的善后事宜。10.3合同终止后的权利与义务10.3.1合同终止后，乙方应将监理资料移交给甲方。10.3.2合同终止不影响双方已发生的权利和义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序11.2.1一方提出仲裁申请，应向仲裁委员会提交书面申请，并附上相关证据材料。11.2.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，并作出裁决。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.3.2双方应各自承担因参与仲裁而产生的其他费用。第十二章：保密与知识产权12.1保密义务12.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用保密信息。12.2知识产权归属12.2.1乙方在监理服务过程中产生的知识产权，除甲方明确要求外，归乙方所有。12.2.2甲方提供的资料和信息，其知识产权归甲方所有。12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重对方的知识产权，并采取措施保护对方的知识产权不受侵犯。12.3.2因侵犯知识产权给对方造成损失的，侵权方应承担相应的赔偿责任。第十三章：附加条款13.1特殊约定13.1.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.1.2特殊约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于监理服务计划、监理服务流程图、监理服务标准等。13.2.2合同附件与合同正文具有同等法律效力。13.3其他事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（全称）：______乙方（全称）：______14.2签署时间本合同由甲乙双方于____年____月____日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：监理服务详细计划监理服务详细计划概述1.1本附件旨在明确乙方为甲方提供的监理服务的具体内容、实施步骤和预期成果。1.2监理服务详细计划应包括但不限于工程质量监督、进度控制、安全管理、成本控制等。监理服务详细计划内容2.1工程质量监督计划2.1.1乙方应制定工程质量监督计划，明确质量监督的标准、方法和频次。2.1.2乙方应定期向甲方报告工程质量监督的结果和建议。2.2进度控制计划2.2.1乙方应根据工程进度要求，制定进度控制计划，包括关键节点的控制和调整机制。2.2.2乙方应协助甲方监控工程进度，及时提出进度调整建议。2.3安全管理计划2.3.1乙方应制定安全管理计划，确保工程现场的安全符合国家及行业标准。2.3.2乙方应定期组织安全检查，并对发现的安全隐患提出整改建议。2.4成本控制计划2.4.1乙方应根据工程预算，制定成本控制计划，监控工程成本的合理使用。2.4.2乙方应协助甲方进行成本分析，提出成本优化建议。附件二：监理服务流程图监理服务流程图概述1.1本附件旨在通过流程图的形式，直观展示监理服务的各个环节和工作流程。1.2监理服务流程图应包括但不限于监理服务的启动、执行、监控、收尾等阶段。监理服务流程图内容2.1监理服务启动流程2.1.1明确监理服务启动的条件和准备工作。2.1.2描述监理服务启动的步骤和责任分配。2.2监理服务执行流程2.2.1详细描述监理服务执行的各个环节，包括质量监督、进度控制、安全管理等。2.2.2明确各环节的工作内容、责任人和完成标准。2.3监理服务监控流程2.3.1描述监理服务监控的方法和工具。2.3.2明确监控结果的反馈和处理机制。2.4监理服务收尾流程2.4.1明确监理服务收尾的条件和准备工作。2.4.2描述监理服务收尾的步骤和责任分配。附件三：监理服务标准监理服务标准概述1.1本附件旨在明确乙方提供监理服务时应遵循的标准和规范。1.2监理服务标准应符合国家及行业的相关规定，并满足甲方的特殊要求。监理服务标准内容2.1工程质量监督标准2.1.1明确工程质量监督的具体标准和验收条件。2.1.2描述质量监督过程中的检查项目和检查方法。2.2进度控制标准2.2.1明确工程进度控制的具体标准和进度计划的编制要求。2.2.2描述进度控制过程中的监控方法和进度调整机制。2.3安全管理标准2.3.1明确工程安全管理的具体标准和安全检查的要求。2.3.2描述安全管理过程中的安全培训和应急预案。2.4成本控制标准2.4.1明确工程成本控制的具体标准和成本预算的编制要求。2.4.2描述成本控制过程中的成本分析和成本优化措施。附件四：多方协调机制多方协调机制概述1.1本附件旨在明确在多方参与的工程项目中，乙方作为监理方的协调职责和协调流程。1.2多方协调机制应确保工程的顺利进行，解决各方之间的矛盾和冲突。多方协调机制内容2.1协调职责2.1.1明确乙方在多方协调中的职责，包括信息沟通、问题协调、决策支持等。2.1.2描述乙方在协调过程中的角色和工作范围。2.2协调流程2.2.1描述多方协调的流程，包括协调会议的组织、问题记录、解决方案的提出等。2.2.2明确协调流程中各方的责任和义务。2.3协调工具和方法2.3.1描述乙方在协调过程中使用的工具和方法，如项目管理软件、沟通平台等。2.3.2明确乙方在协调过程中的信息保密和信息共享机制。附件五：监理服务记录和报告监理服务记录和报告概述1.1本附件旨在明确乙方在监理服务过程中应记录和报告的内容、格式和频率。1.2监理服务记录和报告应全面、准确、及时，以便于甲方对工程进度和质量进行监控。监理服务记录和报告内容2.1监理服务记录2.1.1明确监理服务记录的内容，包括工程进度、质量检查、安全检查等。2.1.2描述监理服务记录的格式和记录方法。2.2监理服务报告2.2.1明确监理服务报告的内容，包括工程进度报告、质量监督报告、安全监督报告等。2.2.2描述监理服务报告的格式和报告周期。2.3监理服务记录和报告的提交2.3.1明确监理服务记录和报告的提交对象、提交时间和提交方式。2.3.2描述监理服务记录和报告的审核和反馈机制。通过以上附件条款及说明，甲乙双方应确保监理服务的质量和效率，满足工程监理的高标准要求，确保工程的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：监理服务详细计划附件二：监理服务流程图附件三：监理服务标准附件四：多方协调机制附件五：监理服务记录和报告二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定支付监理服务费用。乙方未按合同约定提供监理服务或提供的服务不符合合同要求。任何一方违反合同中的保密条款或知识产权保护条款。违约认定：违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，由双方协商确定。如双方无法协商一致，可提交至合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不