2024年全新南宁房屋租赁合同

2024年全新南宁房屋租赁合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物设施及设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与缩短第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式及逾期支付第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付5.3押金退还第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3维修与修缮第七章：租赁物的转租与转让7.1转租条件7.2转让限制7.3转租与转让的通知义务第八章：保险与风险8.1租赁物保险8.2风险承担8.3意外事故处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利与义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2合同附件12.3其他事项第十三章：合同生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：合同签署信息14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，以保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于南宁市的房屋出租给乙方，并由乙方支付租金的租赁行为。1.3合同定义1.3.1甲方：指房屋的所有权人或合法使用权人。1.3.2乙方：指承租房屋的自然人或法人。1.3.3租赁物：指甲方同意出租给乙方的房屋及其附属设施。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置甲方同意将位于南宁市______区（县）______路（街）______号的房屋出租给乙方。2.2租赁物面积及结构该房屋建筑面积为______平方米，结构为______室______厅______卫。2.3租赁物设施及设备2.3.1房屋内现有设施包括：______。2.3.2房屋内现有设备包括：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。3.3租赁期限的延长与缩短3.3.1乙方如需延长租赁期限，应至少提前______个月书面通知甲方。3.3.2甲方有权在租赁期限结束前______个月内提出缩短租赁期限。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的月租金为人民币______元（￥______）。4.2支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付当月租金。4.3支付方式及逾期支付4.3.1乙方可选择以下支付方式之一：银行转账、支付宝、微信支付等。4.3.2逾期支付租金，乙方应按日支付逾期金额的______%作为违约金。第五章：押金5.1押金金额乙方应支付押金人民币______元（￥______），押金用于保障甲方的权益。5.2押金支付押金应在签订本合同时一次性支付给甲方。5.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及社区管理规定。6.2租赁物维护责任6.2.1甲方负责房屋主体结构的维护。6.2.2乙方负责日常使用中的小修小补。6.3维修与修缮6.3.1甲方负责房屋的大修及结构性修缮。6.3.2乙方在使用过程中发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2转让限制甲方转让租赁物时，应提前______个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。7.3转租与转让的通知义务7.3.1甲方转让租赁物，应书面通知乙方。7.3.2乙方转租租赁物，应书面通知甲方并取得甲方同意。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：保险与风险8.1租赁物保险甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。8.2风险承担租赁期间，由乙方使用不当造成的损害由乙方负责；由自然老化、不可抗力等非乙方原因造成的损害由甲方负责。8.3意外事故处理如发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行必要的处理。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同。9.2.2甲方违反合同规定，严重影响乙方使用租赁物，乙方有权解除合同。9.3解除后的权利与义务合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，乙方应按合同规定返还租赁物。第十章：违约责任10.1违约情形违反合同规定的行为均视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失。10.3违约责任的免除因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，违约方可免除违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁与诉讼协商不成时，可提交南宁市仲裁委员会进行仲裁，或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物的特殊使用要求、维护责任等进行约定。12.2合同附件12.2.1租赁物清单12.2.2租赁物现状照片12.2.3其他相关文件12.3其他事项任何对本合同的补充或修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三章：合同生效13.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效需满足以下条件：______。13.3合同备案甲方应在合同生效后______个工作日内，向有关行政管理部门备案。第十四章：合同签署信息14.1签署方甲方（出租方）：，身份证号/统一社会信用代码：。乙方（承租方）：，身份证号/统一社会信用代码：。14.2签署时间本合同于______年______月______日在南宁市签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。以上为合同后七章内容，至此合同正文部分已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，旨在对主合同的某些条款进行补充和细化。以下为附件条款及说明的内容：一、租赁物详细清单1.1租赁物清单应详细列出房屋内所有设施、设备及家具的名称、数量、规格和状况。1.2清单应由甲方提供，并由乙方在交接时确认无误后签字。1.3清单作为合同的一部分，乙方在租赁期满后应保证清单所列物品的完好无损。二、租赁物现状照片2.1甲方应在合同签订前提供租赁物的现状照片。2.2照片应清晰展示房屋的内外状况，包括但不限于墙面、地板、天花板、门窗、厨房和卫生间设施。2.3乙方应在交接时对照照片检查房屋现状，如有不符，应及时提出。三、特殊使用要求3.1如租赁物用于特殊目的，如商业用途、教育用途等，甲方应提供相应的使用许可。3.2乙方应遵守甲方提出的关于租赁物使用的特殊要求，并在合同中明确。四、维护与修缮责任4.1甲方应明确租赁物的定期维护计划，并在合同中列明。4.2乙方应负责租赁期间的日常维护，并在发现问题时及时通知甲方。4.3甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行必要的修缮。五、保险条款5.1甲方应为租赁物投保适当的保险，保险范围应覆盖租赁期间可能发生的意外损失。5.2乙方应提供其个人或企业的相关保险信息，以确保在租赁期间的人身和财产安全。六、转租与转让条款6.1乙方如需转租，应提前向甲方提出书面申请，并附上第三方的资质证明。6.2甲方在考虑转让租赁物时，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。七、违约责任的进一步说明7.1违约责任的免除条件应进一步明确，包括不可抗力的具体定义和适用范围。7.2违约赔偿的计算方法和支付方式应在附件中详细说明。八、争议解决机制8.1双方应明确首选的争议解决方式，如协商、调解等。8.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼，并明确仲裁机构或诉讼法院。九、合同的修改与补充9.1任何对合同的修改和补充都应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.2合同的修改和补充应视为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。十、合同的终止与解除10.1合同终止的条件应明确，包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致等。10.2合同解除的条件和程序应详细说明，包括解除通知的方式和时间要求。十一、租赁物的返还11.1乙方在租赁期满或合同解除后，应按合同规定返还租赁物。11.2返还时应保证租赁物的清洁和完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。十二、其他事项12.1双方可根据实际情况，就租赁物的特殊使用要求、维护责任等进行约定。12.2任何对本合同的补充或修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十三、附件的法律效力13.1本附件与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。13.2本附件的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。十四、附件的生效14.1本附件自双方签字盖章之日起生效。14.2本附件的生效需满足主合同生效的所有条件。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同的完整性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物详细清单租赁物现状照片特殊使用要求说明维护与修缮责任表保险条款说明转租与转让条款违约责任的进一步说明争议解决机制说明合同的修改与补充说明合同的终止与解除条件租赁物的返还条件其他事项说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物、擅自转租或转让租赁物、违反特殊使用要求、未按期进行维护与修缮等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。优先购买权：指在甲方转让租赁物时，乙方在同等条件下享有的优先于第三方购买的权利。仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决的过程。诉讼：指双方将争议提交给人民法院，由法院依法进行审理和裁决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先尝试通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至南宁市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且需满足双方约定的其他条件。变更程序：合同的任何变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。解除程序：一方可根据合同条款提前解除合同，应提前书面通知对方。终止后事宜：