临街店面转让协议书2024年

临街店面转让协议书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3见证方（如有）信息第三章：转让标的3.1店面基本情况3.2店面权属状况3.3转让范围及内容第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：店面交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付程序第七章：风险与责任7.1风险转移7.2责任界定7.3违约责任第八章：税费及费用承担8.1税费承担8.2其他费用承担8.3费用支付方式第九章：保证与担保9.1甲方保证9.2乙方保证9.3第三方担保（如有）第十章：保险10.1保险要求10.2保险责任10.3保险费用第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3仲裁或诉讼第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签订地点14.4签约代表签字14.5合同份数及保存14.6其他约定事项第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方将位于______的临街店面转让给乙方的条款和条件。1.2合同定义在本合同中，“转让”指甲方将店面的所有权或使用权转让给乙方的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于临街店面转让的所有事宜。第二章：合同主体2.1转让方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2受让方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3见证方（如有）信息见证方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。第三章：转让标的3.1店面基本情况甲方同意转让的店面位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及状况详见附件一。3.2店面权属状况甲方保证对转让店面拥有合法的所有权或使用权，并提供相应的权属证明文件。3.3转让范围及内容转让范围包括但不限于店面的装修、设施设备及现有的租赁合同（如有）。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格店面的转让价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款项：首付款：人民币（大写）元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。余款：人民币（大写）元整（￥），于店面交付之日起______日内支付。4.3付款时间表详细的付款时间表见附件二。第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取转让款项。5.1.2甲方有义务按照合同约定交付店面，并保证交付时店面状况与附件一描述相符。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付店面。5.2.2乙方有义务按照合同约定支付转让款项，并在交付后妥善使用和管理店面。5.3双方的共同义务5.3.1双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。5.3.2双方应相互协助，处理与店面转让相关的一切事宜。第六章：店面交付6.1交付条件甲方应确保店面在交付时处于良好的使用状态，并符合附件一的描述。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前将店面交付给乙方。6.3交付程序店面交付程序包括但不限于店面现状检查、钥匙交接、相关法律文件移交等。第七章：风险与责任7.1风险转移自店面交付之日起，店面的所有风险转移至乙方。7.2责任界定甲方对交付前店面的状况负责，乙方对交付后店面的使用和管理负责。7.3违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×______%。第八章：税费及费用承担8.1税费承担与店面转让相关的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担相应的部分。8.2其他费用承担除税费外，与店面转让相关的其他费用，包括但不限于评估费、公证费、登记费等，由甲方和乙方按照______的比例分担。8.3费用支付方式所有费用应于相关服务提供方要求支付时，由责任方及时支付。第九章：保证与担保9.1甲方保证甲方保证其对转让店面拥有完全的处分权，且转让行为不违反任何法律法规和店面原有租赁合同的约定。9.2乙方保证乙方保证按照合同约定支付转让款项，并在接管店面后遵守相关法律法规及管理规定。9.3第三方担保（如有）如有第三方为本次转让提供担保，担保方应出具书面担保书，并明确担保的范围和期限。第十章：保险10.1保险要求甲方应在店面交付前为店面投保相应的保险，保险期至少覆盖至交付日。10.2保险责任保险责任应覆盖店面可能发生的意外损失，具体保险条款详见附件三。10.3保险费用保险费用由甲方承担，直至店面交付给乙方。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更任何对合同内容的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.3合同终止合同在双方履行完毕各自义务后自然终止，或根据合同约定的条件提前终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商解决双方应指定代表进行协商，协商期限不超过______天。12.3仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：特别条款13.1特殊约定双方可根据实际情况在本章中约定特殊条款，如店面的特殊使用要求、转让后的特别合作事项等。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密负有保密义务。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（转让方）：；乙方（受让方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4签约代表签字甲方代表签字：；乙方代表签字：。14.5合同份数及保存本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.6其他约定事项本章用于记录双方在合同履行过程中可能产生的其他约定事项。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们提供了对合同正文的补充和具体化，确保合同的完整性和可执行性。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明的详细内容：附件的性质和作用1.1附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。1.2附件旨在提供更详细的信息，包括但不限于合同标的物的详细描述、技术规格、交付时间表、质量标准等。1.3附件用于明确各方的权利、义务和责任，以及在合同执行过程中可能遇到的具体操作细节。附件的编制和审核2.1附件应由合同各方共同编制，确保内容的准确性和完整性。2.2附件编制完成后，应由各方代表进行审核，并在确认无误后签字盖章。2.3附件的编制和审核过程应遵循透明、公正的原则，确保各方利益得到平等保护。附件的内容和格式3.1附件应包括但不限于以下内容：合同标的物的详细描述和规格；交付和验收标准；质量保证和售后服务条款；各方的联系方式和通讯地址；合同执行过程中的监督和检查机制；违约责任的具体承担方式；争议解决的具体程序和方法。3.2附件应采用统一的格式，包括标题、编号、日期、各方签字盖章等。3.3附件应清晰、准确，避免使用模糊或容易引起歧义的表述。附件的更新和修改4.1在合同执行过程中，如遇特殊情况需要对附件内容进行更新或修改，应由各方协商一致后进行。4.2更新或修改附件应遵循与编制和审核附件相同的程序和原则。4.3更新或修改后的附件应重新签字盖章，并及时通知各方。附件的法律效力5.1附件一经各方签字盖章，即具有法律效力，各方应严格遵守。5.2附件的法律效力不受合同正文变更的影响，除非附件本身也被相应更新或修改。5.3如附件内容与合同正文存在冲突，应以附件内容为准，除非各方另有明确约定。附件的保管和使用6.1附件应由各方妥善保管，确保其完整性和安全性。6.2附件的使用应仅限于合同执行过程中的必要场合，不得用于其他目的。6.3如附件遗失或损坏，应及时通知各方，并按照原格式重新编制和签字盖章。附件的保密和知识产权7.1附件中可能包含的商业秘密或知识产权，各方应予以保密，不得泄露给第三方。7.2附件中的知识产权归属于原权利人，未经权利人书面同意，各方不得擅自使用或允许他人使用。7.3如附件中的内容需要对外披露，应事先征得各方同意，并按照相关法律法规的规定进行。附件的争议解决8.1如对附件内容产生争议，各方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，各方可请求第三方进行调解。8.3调解不成时，各方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。附件的生效和终止9.1附件自各方签字盖章之日起生效，与合同正文同时生效。9.2合同终止时，附件也随之终止，但不影响附件中关于争议解决、保密义务等条款的效力。其他约定10.1本附件条款及说明是对合同正文的补充，如有未尽事宜，各方可另行协商确定。10.2本附件条款及说明的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释或曲解。10.3本附件条款及说明的任何修改和补充，均需各方协商一致，并以书面形式确认。通过上述附件条款及说明，合同各方能够更清晰地理解和执行合同内容，确保合同的顺利实施和各方权益的保护。在多方为主导的合同关系中，附件的作用尤为重要，它不仅提供了合同执行的具体指导，还有助于预防和解决可能出现的争议。因此，各方应给予足够的重视，并严格按照附件条款及说明执行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：店面的详细描述，包括位置、面积、结构、装修状况等。附件二：转让价格的详细支付时间表和付款方式。附件三：保险条款，包括保险要求、责任和费用。附件四：交付和验收标准，包括交付条件和程序。附件五：质量保证和售后服务条款。附件六：税费及费用承担的具体说明。附件七：保证与担保的具体条款，包括甲方和乙方的保证内容。附件八：特殊约定，包括保密条款和不可抗力条款。附件九：争议解决机制的具体程序和方法。附件十：合同变更、解除和终止的具体流程和条件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付转让款项或交付店面。违反合同中规定的保密义务。未按规定承担税费或其他费用。违反合同中的保证与担保条款。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保证与担保：指一方对合同履行的承诺和保障，可能涉及第三方的担保。转让：指一方将其权利或义务转移给另一方的行为。争议解决：指合同各方解决合同争议的过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实现时，另一方可提出解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理