2024年建筑工程返点承诺合同

2024年建筑工程返点承诺合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务第三章：合同标的3.1工程项目概述3.2返点承诺具体内容3.3返点承诺的条件第四章：返点计算4.1返点比例4.2返点计算方法4.3返点支付时间第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同续签条件第六章：付款方式6.1预付款项6.2进度付款6.3尾款支付第七章：工程质量与验收7.1工程质量标准7.2验收流程7.3质量保证期第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3争议解决方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利义务第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果处理第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务12.3其他补充条款第十三章：合同签署13.1签约方13.2签约时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同附件14.3法律适用与解释第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程返点承诺方面的合作事宜，确保双方权益，促进项目顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的建筑工程项目，包括但不限于施工、设计、监理等。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方基本信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出改进意见。2.3.2乙方应按照合同约定完成工程任务，并保证工程质量。2.3.3双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第三章：合同标的3.1工程项目概述3.1.1工程名称：______。3.1.2工程地点：______。3.1.3工程规模：______。3.2返点承诺具体内容3.2.1乙方承诺按照合同约定的返点比例向甲方支付返点。3.2.2返点支付方式及时间按照本合同第四章规定执行。3.3返点承诺的条件3.3.1乙方需在工程竣工验收合格后，方可申请返点。3.3.2甲方需在收到乙方返点申请后30个工作日内完成返点支付。第四章：返点计算4.1返点比例4.1.1返点比例根据工程总造价的______%计算。4.1.2返点比例的调整需经双方协商一致。4.2返点计算方法4.2.1返点金额=工程总造价×返点比例。4.2.2工程总造价以甲方最终确认的结算金额为准。4.3返点支付时间4.3.1返点支付时间为工程竣工验收合格后30个工作日内。4.3.2如遇特殊情况，双方可协商延长返点支付时间。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同有效期限本合同有效期限为自合同生效之日起至工程竣工验收合格后一年。5.3合同续签条件5.3.1合同期满前30日内，双方可协商续签事宜。5.3.2续签条件需符合甲方的相关规定。第六章：付款方式6.1预付款项6.1.1甲方应在合同签订后7个工作日内支付乙方工程预付款，金额为合同总价的______%。6.1.2预付款项用于乙方启动工程所需资金。6.2进度付款6.2.1乙方应根据工程进度向甲方申请进度付款。6.2.2甲方应在收到乙方申请后15个工作日内完成付款。6.3尾款支付6.3.1工程竣工验收合格后，甲方应在30个工作日内支付乙方尾款。6.3.2尾款金额为合同总价减去已支付的预付款和进度付款。第七章：工程质量与验收7.1工程质量标准7.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准。7.1.2乙方应按照甲方要求的质量标准进行施工。7.2验收流程7.2.1工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请。7.2.2甲方应在收到申请后15个工作日内组织验收。7.3质量保证期7.3.1工程质量保证期为竣工验收合格后一年。7.3.2质量保证期内，乙方负责免费维修因施工质量问题导致的损坏。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付款项，视为违约。8.1.2乙方未按合同约定完成工程任务或工程质量不符合约定标准，视为违约。8.2违约赔偿8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约部分金额的______%。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3争议解决方式8.3.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.3.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2因不可抗力或国家政策调整导致合同无法履行，双方可协商变更合同。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2双方协商一致，可以解除合同。9.3合同解除后的权利义务9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已履行部分的款项。9.3.2合同解除不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十章：保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密均属于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于合同内容、工程图纸、财务数据等。10.2保密期限10.2.1保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。10.2.2保密期限内，双方均不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。10.3保密责任10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2保密责任不因合同的解除或终止而免除。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应立即通知对方。11.2.2通知应以书面形式，并提供相应证明。11.3不可抗力后果处理11.3.1因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。11.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十二章：附加条款12.1特殊约定12.1.1双方可根据实际情况，就工程的特殊要求进行约定。12.1.2特殊约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。12.2附加服务12.2.1乙方应根据甲方需求，提供必要的附加服务。12.2.2附加服务的内容、费用及支付方式由双方另行协商确定。12.3其他补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同签署13.1签约方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。13.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程图纸、技术规范、报价单等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用与解释14.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3.2对本合同的任何解释和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细阐述了合同的补充内容、特殊约定以及各方的权利和义务。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的构成工程图纸及技术文件工程图纸包括但不限于施工图、结构图、电气图、给排水图等。技术文件包括施工技术规范、材料技术要求、设备技术参数等。报价单及预算书详细列出工程的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。预算书应包含工程总造价的预算和各项费用的详细计算方法。施工进度计划表明确工程的各个阶段的施工时间、完成时间以及关键节点。进度计划表应根据实际情况适时调整，并得到各方的确认。质量保证书乙方需提供工程质量保证书，明确质量保证期限和质保范围内的责任。安全施工协议明确施工过程中的安全责任、安全措施以及事故处理流程。环境保护和文明施工要求规定施工过程中的环境保护措施和文明施工标准。二、附件条款的法律效力附件与主合同的关系附件条款是主合同的补充，与主合同具有同等的法律效力。附件条款一旦经各方确认，即成为合同不可分割的一部分。附件条款的解释对附件条款的解释应遵循合同解释的一般原则。如附件条款与主合同内容存在冲突，应以附件条款为准。三、附件条款的变更和补充变更和补充的条件附件条款的变更和补充应基于合同履行过程中的实际情况。变更和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。变更和补充的程序变更和补充应由提出方提出书面申请，并说明变更或补充的理由。变更和补充的申请应经各方审核同意，并签署书面确认。四、附件条款的执行执行的监督各方应共同监督附件条款的执行情况，确保合同的顺利履行。监督过程中发现的问题应及时沟通解决。执行的记录附件条款的执行情况应有详细的记录，包括变更、补充以及执行过程中的重要事项。记录应作为合同履行的重要依据，并妥善保存。五、附件条款的争议解决争议的协商解决附件条款执行过程中出现的争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。争议的法律途径协商不成的争议，可提交至主合同约定的仲裁机构或法院进行解决。六、附件条款的保密保密义务各方应对附件条款中涉及的商业秘密和技术秘密负有保密义务。保密义务不因合同的解除或终止而免除。保密期限保密期限应与主合同的保密期限保持一致，或根据实际情况另行约定。七、附件条款的生效生效的条件附件条款自各方签字盖章之日起生效。附件条款的生效不以主合同的生效为前提。生效的程序附件条款的生效应遵循主合同的生效程序。附件条款的生效需得到各方的共同确认。八、其他补充说明附件条款的完整性本附件条款及说明已尽可能详尽地涵盖了合同履行过程中可能涉及的各个方面。如有未尽事宜，各方可另行协商补充。附件条款的优先级在合同履行过程中，如附件条款与主合同内容存在不一致，应以附件条款为准。附件条款的修订附件条款的修订应遵循合同修订的一般原则和程序。修订后的附件条款应经各方确认，并以书面形式存档。通过上述附件条款及说明，我们旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为合同履行过程中可能出现的各种情况提供明确的指导和解决方案。各方应严格遵守附件条款的规定，共同推动合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均需经各方确认并签字盖章后生效：工程图纸及技术文件报价单及预算书施工进度计划表质量保证书安全施工协议环境保护和文明施工要求特殊约定及附加服务协议保密协议不可抗力证明文件其他经双方协商一致后确定的附件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项未按合同约定完成工程任务或工程质量不符合约定标准违反合同保密条款违反合同中关于环境保护和文明施工的要求违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据，违约方应在接到书面通知后15个工作日内予以答复。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密，包括但不限于合同内容、工程图纸、财务数据等。工程质量保证期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量负责的期限，通常为一年。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，需提前30天书面通知对方。