上海租房合同范本

上海租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

2.乙方（承租方）：

名称：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的房产，具备出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该房产作为办公场所。经双方友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

一、租赁房产信息

1.房产地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

2.房产面积：XX平方米

3.房产结构：XX室XX厅XX卫

4.房产用途：办公

二、合作背景

1.甲方拥有合法产权的房产，具备出租资格，愿意将该房产出租给乙方使用。

2.乙方具备良好的信誉和支付能力，愿意租赁甲方房产作为办公场所。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，达成租房合作。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自双方签署合同之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：人民币XX元/平方米/月，共计人民币XX元/月。

2.支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证出租房产的合法性，无产权纠纷；

（2）甲方负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产正常使用；

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方的使用情况进行检查；

（4）甲方在租赁期内不得擅自变更租赁房产的用途。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房产；

（2）乙方应按时足额支付租金，不得逾期；

（3）乙方应合理使用房产及其附属设施，不得擅自改动、损坏；

（4）乙方在租赁期内不得将租赁房产转租、转让或用于非法用途。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供房产或提前解除合同，应赔偿乙方相应损失。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。

甲方（盖章）：上海XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：上海XX科技有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房产租赁、租金支付、房产使用、维修保养、违约责任等方面的约定。本合同所涉及的内容均以此为目的，确保双方在租赁期间内的权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼，面积为XX平方米的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产租赁费用，计算方式为人民币XX元/平方米/月。

3.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，自双方签署合同之日起计算，共计XX年。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方的使用情况进行检查，确保房产正常使用；

（3）甲方在租赁期满后，有权收回房产。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证出租房产的合法性，无产权纠纷；

（2）甲方负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产正常使用；

（3）甲方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方相应损失；

（4）甲方不得擅自变更租赁房产的用途。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房产；

（2）乙方在租赁期满后，有权优先续租；

（3）乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时足额支付租金，不得逾期；

（2）乙方应合理使用房产及其附属设施，不得擅自改动、损坏；

（3）乙方在租赁期间，不得将租赁房产转租、转让或用于非法用途；

（4）乙方在租赁期满后，应按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方；

（5）乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为人民币XX元/平方米/月，共计人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，共计XX年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金；

（2）合同到期：合同到期前一个月，双方协商是否续租；

（3）提前解除合同：任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提前解除合同，应赔偿乙方相应损失；

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应减免相应租金；

3.甲方擅自变更租赁房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金；

2.乙方未合理使用房产及其附属设施，导致损坏，应承担维修费用；

3.乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.乙方提前解除合同，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约金的具体金额由双方在补充协议中约定。若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方还有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、政策变动等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间内，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方均有权将争议提交上海仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充和变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面