土地抵押贷款合同范本

土地抵押贷款合同范本1.甲方（贷款方）：

名称：______银行（以下简称为“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（借款方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法设立并取得经营许可证的商业银行，具备提供贷款服务的资格和能力；乙方是一家具有房地产开发资质的企业，因项目开发需要，拟向甲方申请土地抵押贷款。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方提供土地抵押，向甲方申请贷款事宜，达成以下协议：

一、乙方将其合法拥有的位于______省/市/自治区______市/县______路______号的土地使用权作为抵押，向甲方申请贷款。

二、甲方经审查，同意向乙方提供土地抵押贷款，贷款金额、期限、利率等事项，双方约定如下：

1.贷款金额：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；

2.贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止；

3.贷款利率：按中国人民银行规定的同期同档次基准利率执行，如遇利率调整，双方按照调整后的利率执行。

三、甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

五、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下空白）

甲方（贷款方）：乙方（借款方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签名）（签名）

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是乙方因项目开发需要，向甲方申请土地抵押贷款，以解决资金周转问题。具体内容包括：乙方将其合法拥有的土地使用权作为抵押，甲方根据抵押的土地价值向乙方提供相应的贷款金额，双方就贷款金额、期限、利率等事项达成一致，确保乙方的项目开发顺利进行。

第二条定义

1.土地使用权：指乙方依法取得的位于______省/市/自治区______市/县______路______号的土地使用权。

2.贷款金额：指甲方根据乙方提供的土地使用权抵押，同意向乙方提供的贷款金额。

3.贷款期限：指甲方同意向乙方提供贷款的期限，自贷款发放之日起至约定的还款日止。

4.贷款利率：指甲方按照中国人民银行规定的同期同档次基准利率执行的利率。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方提供土地使用权证、项目开发相关资料等，以核实乙方的借款用途及还款能力；

（2）在乙方按期归还贷款本息的前提下，甲方应保证乙方对抵押土地的使用权不受侵害；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押土地，优先收回贷款本息及相关费用。

2.甲方的义务：

（1）按照约定的贷款金额、期限、利率向乙方提供贷款；

（2）在合同约定的贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自变更贷款利率；

（3）在乙方按期归还贷款本息的情况下，甲方应保证不侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同约定的贷款期限内，有权按照约定用途使用贷款；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）在贷款到期后，如乙方按期归还贷款本息，甲方应协助乙方办理土地使用权抵押解除手续。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用；

（2）按期归还原告贷款本息，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）在贷款期限内，应保证土地使用权不受第三人侵犯，如有争议，应及时告知甲方；

（4）在贷款期限内，如土地使用权价值减少，乙方应承担补充担保责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.支付方式：甲方以转账方式向乙方指定的银行账户支付贷款金额。

3.支付时间：甲方在合同生效后，按照约定的贷款发放条件，将贷款金额一次性或分期支付给乙方。如为分期支付，甲方应明确每期支付的时间和金额。

4.乙方应在贷款发放后，按照约定的用途使用贷款，并按期归还原告贷款本息。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限至贷款到期日止。

2.乙方应在贷款到期日前，按期归还原告贷款本息。

3.以下为关键时间节点：

（1）贷款发放日：______年______月______日；

（2）贷款到期日：______年______月______日；

（3）每期还款日：双方约定，如分期还款，应明确每期还款日期。

第六条违约责任

一、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

2.乙方逾期归还原告贷款本息的，应按照逾期金额的____%向甲方支付逾期违约金。

3.乙方在贷款期限内，未履行补充担保责任的，甲方有权要求乙方提前归还部分或全部贷款。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

二、甲方的违约责任

1.甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

2.甲方擅自变更贷款利率的，乙方有权要求甲方按照原利率执行，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

3.甲方在贷款期限内，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

4.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件，影响一方或双方履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就受影响的部分协商调整履行期限或方式；

（3）如不可抗力事件导致合同履行成本增加，双方应协商分摊增加的成本。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方履行完毕各自义务；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用权证复印件；

（2）项目开发相关资料；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的材料。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。