买回迁房合同范本

买回迁房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方为一家具有良好信誉和实力的房地产开发公司，专注于城市更新、房地产开发与经营业务；乙方为一名具有完全民事行为能力的自然人和/或依法成立的其他，拥有位于______省______市______区______路______号的回迁房（以下简称“该房屋”）的所有权。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的该房屋事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有的该房屋系因甲方在城市更新项目中涉及的拆迁安置房，具备合法的产权证书，无任何权属纠纷及法律瑕疵。

1.2甲方为满足自身发展需要，拟购买乙方所拥有的该房屋，双方经友好协商，达成买回迁房的合作意向。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的该房屋。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（3）甲方应确保购买该房屋过程中遵守相关法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售该房屋给甲方。

（2）乙方应保证该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由甲乙双方共同签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规调整，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于甲方购买乙方所拥有的回迁房之权利义务关系。具体内容包括：甲方购买该房屋的价格、支付方式、履行期限、过户手续办理等事项，以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.回迁房：指甲方在城市更新项目中涉及的拆迁安置房，具备合法的产权证书。

2.购房款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购买回迁房的资金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的回迁房。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。

（4）甲方在购买过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

（5）甲方有权要求乙方提供该房屋的权属证明文件，确保权属清晰。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售回迁房给甲方。

（2）乙方应保证该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房屋过户等相关手续。

（4）乙方应在过户完成后，将房屋及有关证件交付给甲方。

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。双方应相互配合，共同推进合同目的的实现。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定回迁房的购买价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金；

2.甲方在办理房屋过户手续前，向乙方支付购房款的剩余部分。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买回迁房购房款”。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。以下为合同履行过程中的关键时间节点：

1.甲方在合同生效后______个工作日内支付定金；

2.甲乙双方在合同生效后______个月内办理房屋过户手续；

3.乙方在过户完成后______个工作日内，将房屋及有关证件交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。

2.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行合同义务，除非合同已被依法解除。

5.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，应根据不可抗力的影响程度，免除或部分免除违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取合理措施导致损失扩大，该部分损失应由受影响方自行承担。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地相关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在合同中约定的仲裁条款具有独立性，即使合同部分条款无效，仲裁条款仍然有效。

4.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等因解决争议所产生的费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。双方应遵守诚实信用原则，维护对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同的主要义务，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、甲乙双方身份证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一