合租经营合同范本

合租经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，物业具备良好的商业环境，适合开展各类商业活动；乙方具备丰富的餐饮行业经营经验，具备良好的商业信誉和经营管理能力。

为充分利用甲方的商业物业资源，发挥乙方在餐饮行业的优势，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合租经营合同，共同合作开展餐饮业务。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，愿意将所属商业物业的部分区域出租给乙方经营餐饮业务。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资质，愿意在甲方提供的物业内投资开设餐饮店，自主经营、自负盈亏。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的权利义务，共同合作，共同发展，实现互利共赢。

二、合作内容

1.甲方提供具备合法经营条件的商业物业，包括但不限于场地、基础设施等。

2.乙方负责餐饮店的经营与管理，包括但不限于人员招聘、食材采购、菜品研发、市场营销等。

3.甲乙双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保合作过程中的合法合规。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、合作模式

1.甲方按照本合同约定向乙方提供商业物业，并收取相应的租金。

2.乙方在甲方提供的物业内独立经营餐饮业务，享有经营收益，同时承担经营风险。

3.甲乙双方共同维护合作区域内的环境卫生、消防安全等，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其商业物业的部分区域出租给乙方，由乙方在该区域内独立经营餐饮业务。具体内容包括：甲方提供具备合法经营条件的商业物业，乙方负责餐饮店的经营与管理，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。涉及的具体内容包括但不限于场地租赁、经营资质、物业管理、租金支付、合作期限、经营风险等。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括建筑物及其附属设施。

2.餐饮业务：指乙方在甲方提供的商业物业内从事的餐饮服务经营活动。

3.合作期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，即叁年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方在合作范围内的经营活动，确保乙方合法合规经营；

（3）在合作期限内，有权要求乙方按照约定维护商业物业的设施设备；

（4）合作期满或合同解除后，有权收回商业物业。

2.甲方的义务：

（1）提供具备合法经营条件的商业物业，并确保物业设施设备正常运行；

（2）协助乙方办理相关经营手续，为乙方提供必要的支持；

（3）在合作期限内，保持商业物业的合法权益，不得影响乙方的正常经营；

（4）在合同有效期内，未经乙方同意，不得将商业物业出租给第三方经营同类业务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方提供的商业物业内独立经营餐饮业务，享有经营收益；

（2）要求甲方按照约定提供具备合法经营条件的商业物业；

（3）在合作期限内，有权要求甲方保持物业设施设备的正常运行；

（4）合作期满后，有权优先续约。

2.乙方的义务：

（1）按照约定向甲方支付租金；

（2）在甲方提供的商业物业内合法合规经营，确保餐饮业务的质量和安全；

（3）负责合作范围内的环境卫生、消防安全等工作；

（4）合作期满或合同解除后，按照约定将商业物业恢复原状，并办理相关手续；

（5）在合同有效期内，未经甲方同意，不得将租赁区域转租、分租或以其他方式转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方提供的商业物业面积、位置及市场行情，向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，租金总额为XX元/月。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.租金调整：合作期限内，如市场行情发生较大波动，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合作期限：本合同合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成餐饮店的装修及开业筹备工作；

（2）合作期满前叁个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商；

（3）合作期满或合同解除后，乙方应在30日内将商业物业恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法经营条件的商业物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为合同总租金的10%。

2.甲方在合作期限内未经乙方同意将商业物业出租给第三方经营同类业务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总租金20%的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及逾期付款违约金，违约金为逾期金额的千分之五每日。

2.乙方未按约定合法合规经营，甲方有权要求乙方整改，并承担因违规经营所产生的法律责任。

3.乙方未经甲方同意，将租赁区域转租、分租或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。

4.合作期满或合同解除后，乙方未按约定将商业物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的双倍赔偿。

5.双方其他违约行为，按照国家相关法律法规承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在合理时间内协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，甲乙双方同意将争议提交有管辖权的商业调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，甲乙双方同意将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如甲乙双方未选择调解或仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决费用：除非另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（4）不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照约定恢复商业物业原状。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括