门市转让合同范本

门市转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX门市

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲乙双方通过合法途径交换联系方式。

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为门市的所有权人/使用权人，拥有合法的门市转让权/出租权。乙方有意购买/承租该门市，以开展其商业活动。为明确双方的权利和义务，确保合同的有效履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款。

本合同旨在规范甲乙双方在门市转让过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。甲方同意将门市转让给乙方，乙方同意购买/承租并支付相应的转让费/租金。双方将通过本合同的约定，明确各自的义务和责任，为顺利完成门市转让/租赁事宜提供法律保障。

本合同内容包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分，旨在为甲乙双方提供一个全面、明确、实用的合同范本。双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款内容，以确保双方合法权益的顺利实现。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进门市转让/租赁事宜的顺利进行，为双方的事业发展创造有利条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在门市转让过程中的权利与义务，确保转让过程合法、合规，保障双方的合法权益。具体内容包括但不限于：甲方向乙方转让其拥有的门市，乙方支付相应的转让费/租金；甲乙双方按照约定履行各自的义务，确保门市转让/租赁事宜顺利进行；双方共同遵守本合同的各项条款，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.门市：指甲方拥有所有权/使用权的位于XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.转让费/租金：指甲方转让门市给乙方或乙方承租门市所需支付的费用。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成门市转让/租赁事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取转让费/租金。

2.甲方应确保其对门市的转让/出租行为合法有效，不存在任何法律瑕疵。

3.甲方负责提供门市的产权证明、土地使用权证明等相关资料，以证明其拥有合法的转让/出租权。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理门市转让/租赁相关手续。

5.甲方应保证乙方在门市经营过程中，不受第三方主张权利的影响。

6.甲方应承担因门市本身存在的瑕疵导致的风险和责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用门市，开展其商业活动。

2.乙方应按照本合同的约定支付转让费/租金。

3.乙方在租赁期间，应合理使用门市，确保门市的正常维护和保养。

4.乙方在租赁期满后，如需继续使用门市，有权在同等条件下优先承租。

5.乙方在租赁期间，如需对门市进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照约定承担相应费用。

6.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得利用门市从事违法活动。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将门市恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保门市转让/租赁事宜的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.门市转让费/租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让费/租金：

a)首期支付：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付转让费/租金的50%；

b)尾款支付：首期支付完成后，乙方向甲方支付剩余50%的转让费/租金，支付时间为本合同签订之日起30日内。

3.乙方应按照约定的时间和金额，将转让费/租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后，按照约定的时间向甲方支付转让费/租金。

3.甲方应在合同有效期内，保证乙方对门市的正常使用权。

4.合同到期后，如乙方需继续使用门市，应提前30日与甲方协商续约事宜。

5.任何关键时间节点，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未能按照合同约定提供门市或门市存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费/租金的10%；

b)甲方未按约定时间办理门市转让/租赁相关手续，导致乙方无法正常使用门市，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每日XX元，直至办理完毕；

c)甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为转让费/租金的10%。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间支付转让费/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的每日0.5%；

b)乙方在租赁期间，违反合同约定，擅自改变门市的结构和用途，应向甲方支付违约金，违约金为转让费/租金的10%；

c)乙方在合同到期或解除后，未按约定将门市恢复原状，应向甲方支付违约金，违约金为转让费/租金的10%。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定的违约责任承担相应的法律责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付相应的违约金。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方。如不可抗力事件持续超过90天，双方均有权选择解除合同。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，双方仍应按照合同约定继续履行各自的权利和义务，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未在争议发生后30日内选择仲裁解决，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应保持必要的合作，遵守我国法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或专人递送等方式发送至对方的通讯地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门市的产权证明、土地