门面房转租合同范本

门面房转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房，并愿意将该门面房转租给乙方；鉴于乙方具备经营餐饮业务的能力和条件，有意向承租甲方的门面房开设餐饮店；为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，以及合作过程中的相关事项，包括但不限于转租门面房的租金、支付方式、租赁期限、违约责任等内容。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

甲乙双方特此声明，在签订本合同之前，已充分了解并审慎评估了门面房转租的相关事宜，确认具备履行本合同的能力。双方同意按照本合同的约定，共同推进合同的履行，确保双方合作顺利进行。

本合同的签订背景和前提条件如下：

1.甲方拥有合法有效的门面房所有权或使用权，并具备转租的权利；

2.乙方具备合法有效的经营资质，具备承租门面房的条件；

3.甲乙双方就门面房转租事宜达成一致，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

4.本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，不违反公序良俗。

本合同一经签订，即具有法律效力，对甲乙双方均具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面房转租给乙方，供乙方开设餐饮店使用。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方同意将门面房按照本合同的约定转租给乙方；

2.乙方同意按照本合同的约定承租甲方的门面房，并支付相应的租金；

3.双方就门面房的转租事宜达成一致，明确各自的权利和义务；

4.确保乙方在承租期间合法、合规地开展餐饮业务。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法所有权或使用权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.转租：指甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，并由乙方支付租金的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.租赁期限：指甲方同意将门面房转租给乙方的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

2.甲方应在租赁期限内确保乙方对门面房的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营；

3.甲方负责维修、保养门面房的基本设施，确保门面房符合乙方开展餐饮业务的基本要求；

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如转让、续租等；

5.甲方应遵守我国法律法规，不得将门面房转租给不具备合法经营资质的乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用门面房，开展餐饮业务；

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，不得无故拖延或拒付；

3.乙方负责门面房内部装修、设备采购及日常经营管理，确保经营活动的合规性；

4.乙方在租赁期限内应妥善保管门面房及其附属设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求及时归还门面房，如有遗留物品，甲方有权处理；

6.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付门面房租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，具体金额根据门面房的实际面积计算。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，滞纳金累计不超过应付租金的百分之五。

4.如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后X个工作日内，完成门面房交接手续，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如乙方需提前解除合同，应提前X个月通知甲方。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同解除或终止的，双方应按照本合同的约定承担相应责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供门面房给乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。

2.甲方在租赁期限内无故解除合同，应支付乙方违约金，金额为一个月租金的X倍。

3.甲方未履行维修、保养门面房义务，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为一个月租金的X倍。

2.乙方未按约定归还门面房，甲方有权要求乙方支付占用费，标准为租金的X倍。

3.乙方在租赁期间损坏门面房及其附属设施，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方违反我国法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在证明不可抗力的情况下，可免除履行合同的责任，但应尽力减少损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照双方协商的结果恢复履行合同或采取其他补救措施。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但如一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行本合同的其他条款。

5.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应责任。

4.本合同的提前解除、终止或到期，不影响双方在合同存续期间所形成的债权债务关系，以及各自的权利义务。

5.双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，应负责解决相关事宜，确保合同顺利履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协