家装合同范本北京

家装合同范本北京1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京XX家居装饰有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：100000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京XX装饰设计工程有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：100000）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX号住宅一套，拟对该住宅进行装修；乙方具备专业的装饰设计、施工资质和能力，愿意承接甲方的装修工程。经双方友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为保证住宅装修质量，提高居住环境，特委托具备专业资质和良好口碑的乙方进行装修设计和施工。

2.乙方在充分了解甲方需求的基础上，为甲方提供专业、合理、经济的装修方案，并确保施工质量符合国家标准。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同约定，确保装修工程的顺利进行。

二、装修工程范围及内容

1.装修工程范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺贴、木作、水电改造、灯具安装等。

2.装修工程内容：详见附件一《装修工程内容及报价单》。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程竣工验收合格、甲方支付全部款项之日起终止。

2.双方应在本合同有效期内，按照约定完成各自的权利义务。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计方案、施工工艺、材料等进行审查。

（2）甲方应提供装修工程所需的房屋钥匙、相关资料，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应按照约定支付装修工程款项。

（4）甲方有权对装修工程进度、质量进行监督，发现问题及时提出，乙方应予以整改。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权依据甲方提供的资料和需求，进行装修设计，并提交设计方案供甲方审查。

（2）乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应按时完成装修工程，并保证工程质量符合国家标准。

（4）乙方应遵守国家关于环保、安全等方面的法律法规，确保施工过程中不损害甲方及他人的合法权益。

五、价格与支付条件

1.装修工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），详见附件一《装修工程内容及报价单》。

2.甲方支付款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方装修工程总价款的30%作为预付款。

（2）装修工程进度过半，甲方支付乙方装修工程总价款的30%。

（3）装修工程竣工验收合格后，甲方支付乙方装修工程总价款的35%。

（4）剩余5%作为质量保证金，保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

六、履行期限

1.乙方应在合同签订后开始施工，并在合同约定的工期内完成装修工程。

2.如因特殊情况导致工程延期，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见附件二《违约责任条款》。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力因素消除后继续履行合同。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

1.附件一：《装修工程内容及报价单》

2.附件二：《违约责任条款》

3.附件三：《装修工程保修协议》

十二、签署

甲、乙双方在本合同上签字盖章，即视为同意本合同的所有条款，并按照约定履行各自的权利义务。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的住宅进行装修，以改善居住环境，提升生活质量。具体内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺贴、木作、水电改造、灯具安装等装修工程，以及相关的装修设计、施工、监理等服务。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的住宅装修相关作业，包括但不限于室内装修、水电改造、家具制作等。

2.竣工验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行质量、数量、功能等方面的检查，确认符合约定要求。

3.质量保证金：指甲方在工程竣工验收合格后，按合同约定比例暂扣的款项，作为乙方履行保修义务的保证。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成装修工程。

（2）甲方有权对乙方的装修设计方案、施工工艺、材料等进行审查，并提出修改意见。

（3）甲方有权对装修工程进度、质量进行监督，发现问题及时提出，乙方应予以整改。

2.甲方的义务

（1）甲方应提供装修工程所需的房屋钥匙、相关资料，并协助乙方办理相关手续。

（2）甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付装修工程款项。

（3）甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权依据甲方提供的资料和需求，进行装修设计，并提交设计方案供甲方审查。

（2）乙方有权按照合同约定收取装修工程款项。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以保证工程顺利进行。

2.乙方的义务

（1）乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

（2）乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，并按甲方要求提供工程进度报告。

（3）乙方应遵守国家关于环保、安全等方面的法律法规，确保施工过程中不损害甲方及他人的合法权益。

（4）乙方应履行保修义务，对装修工程的质量问题进行及时维修。

（5）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修卡。

双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务，确保装修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件二《违约责任条款》。

第四条价格与支付条件

1.装修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体金额详见附件一《装修工程内容及报价单》。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方装修工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方装修工程总价款的30%作为预付款。

（2）装修工程进度过半，甲方支付乙方装修工程总价款的30%。

（3）装修工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方装修工程总价款的35%。

（4）剩余5%作为质量保证金，保修期满且无质量问题后7个工作日内，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.装修工程应在合同生效后开始施工，并在合同约定的工期内完成。具体工期如下：

（1）装修设计阶段：合同生效之日起至设计方案确定，为期____天。

（2）施工阶段：设计方案确定后至装修工程竣工验收合格，为期____天。

3.如因特殊情况导致工程延期，双方应签订书面补充协议，明确延期期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付逾期部分款项的0.1%作为违约金。

（2）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款的30%作为违约金。

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致装修工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、质量、标准完成装修工程，每逾期一天，应支付逾期部分款项的0.1%作为违约金。

（2）乙方提供的装修材料、设备不符合约定，应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。

（3）乙方未履行保修义务，应承担维修费用，并支付与维修费用等额的违约金。

（4）乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。具体违约责任详见附件二《违约责任条款》。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应积极采取措施减少损失。在不可抗力因素消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁或诉讼过程中发生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，应保持必要的商业秘密，不得泄露与争议无关的商业信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、请求、同意或其他通信均应以书面形式发出，并按照合同中列明的地址或传真号码送达，或以电子邮件形式发送至合同中列明的电子邮箱。通知在送达或发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式变更。任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致，签订书面终止协议。

（2）本合同履行完毕，双方权利义务履行完毕。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施，守约方有权解除合同。

4.合同权利义务的转让：本合同项下的任何权利和义务，未经对方书面同意，不得转让给第三方。

5.保密条款：双方应保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用对方的商业秘密。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同附件包括：

（1）附件一：《装修工程内容及报价单》

（2）附件