2024年小产权房销售合同模板（六篇）

第6页共6页2024年小产权房销售合同模板出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：_____________________;(二)房地产座落在____市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号*室。(部位：)房屋类型：_____;结构：_____;(三)房屋建筑面积*平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】*平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(币)计____元。(大写)：仟佰拾万千百拾____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____月____日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。第四条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值____元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的____日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的____日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起____日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人：_____买受人：_________年____月____日____年____月____日补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备及装饰情况附件三付款协议附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付附件五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)附件六居间介绍、代理等中介服务情况改写后的结果：2024年小产权房销售合同模板（二）____第四条房屋交付方式____：甲、乙双方依据约定，选择以下第_____种方式进行房屋交付：(1)自本合同签订之日起____日内，甲方需将房屋及其钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明文件一并交付予乙方。(2)其他方式（请具体说明）_________________________________________。____第五条乙方逾期付款的违约责任____：若乙方未按照本合同第三条所规定的时间节点进行款项支付，甲方保留权利向乙方追索违约利息，该利息自应付款最后期限之次日起算，至实际支付之日止，月利率按_____计算。若逾期时间超过____日，甲方可依据以下第____种方式追究乙方违约责任：(1)乙方需向甲方支付违约金共计____元，合同继续履行。若乙方在____日内仍未履行，则依据第(2)条处理。(2)乙方需向甲方支付违约金共计____元，合同随即终止，乙方应将房屋归还甲方。若甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金，超出部分由乙方据实赔偿。(3)（如有其他约定，请具体说明）____第六条甲方逾期交房的违约责任____：除非遭遇不可抗力因素，甲方若未能按照本合同第四条所规定的时间节点交付房屋，乙方有权向甲方追索违约利息，该利息自最后交付期限之次日起算，至实际交付之日止，月利率按（具体利率）计算。若逾期时间超过____日，乙方可依据以下第____种方式追究甲方违约责任：(1)甲方需向乙方支付违约金共计____元，合同继续履行。若甲方在____日内仍未履行，则依据第(2)条处理。(2)甲方需向乙方支付违约金共计____元，合同随即终止。若乙方实际经济损失超出甲方支付的违约金，超出部分由甲方据实赔偿。(3)（如有其他约定，请具体说明）____第七条甲方保证与责任____：甲方确保在房屋交接时，该房屋无产权纠纷且未拖欠任何费用（包括但不限于水电、煤气、有线电话、物业管理费等），并已清除由甲方设定的抵押权。若交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，甲方承担全部责任。甲方在转让房屋前，已确认房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人的同意。乙方已充分了解房屋基本情况，转让后，房屋出现的任何破损、开裂等问题由乙方负责维修。____第八条产权登记约定____：自本合同生效之日起，乙方需在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方应给予积极协助。若因甲方过失导致乙方未能在____日内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方需在乙方提出退房之日起____日内退还乙方已付款项，并支付违约金____元。____第九条税费承担____：房屋转让交易过程中产生的各项税费，由甲、乙双方按约定承担。____第十条土地使用权利、义务与责任____：房屋转让后，该房屋所属的土地使用权利、义务和责任依法随之转让。____第十一条其他约定事项____：（请具体说明其他约定事项）____第十二条合同效力____：本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。____第十三条公证要求____：若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同需经房屋所在地公证机关公证。____第十四条争议解决____：本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，双方同意采用以下第_____种方式解决：1.由[嘉兴仲裁委员会]或[其他指定仲裁委员会]进行仲裁。2.向人民法院提起诉讼。____第十五条合同生效____：本合同自以下条件满足之日起生效：1.甲、乙双方签字。2.经_____公证（涉外房屋转让必须公证）。____第十六条合同份数与补充约定____：本合同一式____份，甲、乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____委托代理人（签章）：_____委托代理人（签章）：_____签订日期：____年____月____日签订地点：_____2024年小产权房销售合同模板（三）卖方：______买方：______鉴于卖方因财务周转需要，欲出售其在泾阳县电力局十字东隆兴巷（人民银行西）后一栋第二层的北户单元房，该房为一梯一户，砖混结构，权属明确无争议。经中介方协调，买卖双方经充分讨论，就房屋买卖相关具体事项自愿达成以下协议：一、标的详情：所交易的单元房位于指定地址，为砖混结构，建筑面积约130平方米（含公摊），现状已得到买卖双方确认，如有质量瑕疵，卖方需负责。二、交易价格：双方同意该单元房的售价为203000.00元。三、付款方式：1.签约当日，买方支付卖方33000.00元作为定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款项应在____年____月底前付清。2.卖方收到首笔房款后，须将单元房及相关文件（身份证、户口本、庄基使用证复印件及与开发商的协议书）交给买方，并出具收条。3.若买方未按约定支付房款，已付金额不予退还，单元房所有权归卖方。四、卖方保证：卖方保证单元房的铝合金窗外配齐全，进户门为防盗门，室内墙面已水泥粉刷，上下水已接通至户内。五、权利与义务：1.买方装修期间，卖方不得无故干涉。2.若有其他住户干扰买方正常生活，卖方需协助解决。3.买方需妥善使用公共院子、楼梯及公共设施。六、产权保证：卖方确保该单元房无任何第三方产权纠纷，否则将赔偿买方因此产生的所有经济损失。七、政策变动：如政策允许办理房产手续，卖方应配合买方办理。若单元房因国家征用或拆迁，所得补偿款归买方所有。八、合同效力：本合同自买、卖双方签字并捺印之日起生效，双方均不得反悔。本合同一式三份，买卖双方及中间人各持一份，具有同等法律效力。卖方：中间人：买方：二○一三年三月五日2024年小产权房销售合同模板（四）甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____身份证件号码：_______________身份证件号码：_______________甲方配偶(签章)：_____委托代理人(签章)：_____身份证件号码：_______________身份证件号码：_______________委托代理人(签章)：_____身份证件号码：____年____月____日____年____月____日丙方(签章)：_____经办人：_____身份证件号码：____年____月____日_____注意事项：1、当事人签约之前，应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专用词理解不一致的，可向市房地产交易所咨询。2、为体现合同当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容。3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不一致的，以手写项优先。4、如一式四份合同内容不一致的，以交给房屋产权登记部门的一份为准。卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商订合同如下:甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:1、房屋产权证号:2、房屋座落号楼.甲方(卖方):赵升乙方(买方):张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室.房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖.甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年小产权房销售合同模板（五）合同双方主体：出卖人：法定代表人：__________联系电话：__________买受人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于买受人与出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：____第一条商品房基本情况____买受人购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于_____层____号，用途为_____，采用_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名为_____。该商品房阳台类型为【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。____第二条计价方式与价款____出卖人与买受人约定，该商品房价款按建筑面积计算，单价为（人民币）每平方米____元，总金额为（人民币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。____第三条面积确认及面积差异处理____双方同意，按照房地产管理局相关部门实测面积进行面积确认，并依据实测结果多退少补。____第四条付款方式及期限____买受人按下列第_____种方式按期付款：1.一次性付款：买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款：（具体条款省略，因原文未提供详细分期方案）____第五条买受人逾期付款的违约责任____若买受人未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）：-逾期在_____日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；-逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之五向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的违约金（具体比例原文未明确，需补充）。____第六条交付期限____出卖人应在____年____月____日前，将商品房交付买受人使用。但如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。____第七条基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺____出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。____第八条其他约定____1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有；2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有；3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有；4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。____第九条房屋使用规定____买受人的房屋仅作_____使用，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。____第十条争议解决____本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。____第十一条补充协议____本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。____第十二条合同份数与效力____本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：（具体分配情况原文未明确，需补充）____第十三条合同生效____本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：__________买受人（签章）：______________年____月____日____年____月____日2024年小产权房销售合同模板（六）双方应遵守以下规定：如未在指定时间内满足使用条件，双方应按照以下条款进行处理：1.___________________________;2.___________________________;3.___________________________。第十五条出卖方需在商品房交付使用后______日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致买受方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第_____项执行：1.买受方选择退房，出卖方需在接收到买受方退房申请的______日内，退还买受方已支付的房价款，并以已付房价款的_____%作为买受方的损失赔偿。2.买受方选择不退房，出卖方应支付买受方已付房价款的_____%作为违约金。3.___________________________。第十六条若买受方购买的商品房为商品住宅，附件中的《住宅质量保证书》构成本合同的一部分。自商品住宅交付使用之日起，出卖方需按照《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任。若买受方购买的商品房为非商品住宅，双方应在合同附件中详细规定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内出现的质量问题，出卖方有义务进行保修。因不可抗力或非出卖方原因造成的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十七条双方可就以下事项达成共识：1