二手房变更出售人协议书范本

二手房变更出售人协议书范本关键信息项：协议双方房产基本信息变更原因新旧出售人信息房产交易价格及支付方式权利义务变更手续及交接违约责任争议解决协议修改与终止附则1.协议双方2.房产基本信息2.1房产地址：____________________________2.2房产证编号：____________________________2.3房产类型：____________________________2.4房产建筑面积：____________________________2.5房产权属证明：____________________________3.变更原因3.1甲方因____________________________（如个人原因、法律要求等）决定将出售权利转让给乙方。3.2乙方同意接替甲方成为房产的出售人，并负责后续的交易手续和相关事宜。4.新旧出售人信息4.1甲方信息4.1.1姓名/名称：____________________________4.1.2身份证号/统一社会信用代码：____________________________4.1.3联系电话：____________________________4.2乙方信息4.2.1姓名/名称：____________________________4.2.2身份证号/统一社会信用代码：____________________________4.2.3联系电话：____________________________5.房产交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房产的交易总价格为：____________________________5.1.2价格由甲方与乙方协商确定，并在协议签署时确认。5.2支付方式5.2.1买受人（丙方）应按照协议约定的支付方式支付房产交易款项。5.2.2支付方式包括：____________________________（如银行转账、支票等）5.3支付时间5.3.1买受人应在协议签署后的____日内支付首付款。5.3.2剩余款项应在房产过户手续完成后的____日内支付。6.权利义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方履行房产交易义务，并配合完成相关手续。6.1.2甲方需确保房产信息真实准确，并在变更过程中协助乙方解决问题。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权接替甲方进行房产出售，并负责变更后的所有法律责任。6.2.2乙方需及时履行房产交易相关义务，并对房产交易过程中的问题负责。7.变更手续及交接7.1变更手续7.1.1甲方与乙方应在协议签署后的____日内办理房产出售人变更手续。7.1.2所需资料包括：房产证原件及复印件、双方身份证明、变更申请表等。7.2交接事宜7.2.1房产交接应在变更手续完成后的____日内进行。7.2.2交接时应包括房产钥匙、相关文件及房产状况说明等。8.违约责任8.1违约定义8.1.1违约包括未按协议履行出售义务、未办理变更手续、未按时支付款项等行为。8.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此产生的实际损失。8.2赔偿条款8.2.1如甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的相关费用及损失。8.2.2如乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿未按时履行义务的相关损失。9.争议解决9.1争议处理9.1.1协议履行过程中若发生争议，各方应通过友好协商解决。9.1.2若协商无效，争议应按照协议约定的争议解决机制处理。9.2仲裁条款9.2.1争议解决的最终途径为仲裁，仲裁机构由各方共同选择并确认。9.2.2仲裁程序应按照相关法律规定进行，仲裁裁决具有最终性。10.协议修改与终止10.1协议修改10.1.1协议的任何修改需经全体协议方书面同意，并形成书面文件。10.1.2修改的内容应详细记录，并由各方签署确认。10.2协议终止10.2.1协议的终止条件包括协议期满、各方的重大违约等情况。11.附则11.1协议有效性11.1.1本协议自各方签署之日起生效，直至协议期满或终止。11.1.2协议的效力范围包括所有条款及附件，并对各方具有约束力。11.2其他条款11.2.1保密条款：各方