2024年私人商铺租赁合同模板

2024年私人商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条商铺基本信息1.1商铺位于：_________________1.2商铺面积：_________________1.3商铺结构：_________________1.4商铺用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复商铺原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷；（2）甲方有权按照本合同约定收取租金；（3）甲方应在合同约定的租赁期限内保障乙方的正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法使用商铺进行经营活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用商铺，爱护商铺及附属设施，按照甲方要求进行维护保养；（4）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将商铺及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：核实双方基本信息（包括但不限于名称、地址、联系方式）以及商铺的具体信息（位置、面积、结构、用途）。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和流程。4.租金支付：租金金额、支付时间、逾期支付的滞纳金比例等需明确。5.保证金：保证金的数额、退还条件以及扣除方式应具体说明。6.权利义务：双方的权利和义务应清晰列出，包括但不限于甲方确保产权清晰、乙方合理使用商铺。7.违约责任：违约行为的定义和违约金的数额应具体约定。8.合同解除与终止：合同解除和终止的条件及后续处理应明确。9.争议解决：约定争议的解决方式和地点，通常为合同签订地人民法院。10.其他约定：任何其他特殊条款或条件都应在合同中明确。解决办法：1.协商：在争议发生时，应通过友好协商来解决。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物品或空间的一方，即商铺的所有权人。承租方：合同中接受租赁物品或空间的一方，即租用商铺的个人或公司。租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用出租方的商铺而支付的对价。保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的钱。违约责任：当一方未履行合同中的约定时，应承担的法律责任。解除合同：在合同期限内，因特定条件触发而使得合同不再有效。终止合同：合同期限结束，或双方按照约定条件结束合同关系。争议解决：当合同双方在合同执行过程中出现分歧时，采取的方法和程序来解决问题。诉讼：通过法院来解决争议的法律程序。要说起特殊的应用场合，其实生活中有很多情况可以让这份商铺租赁合同派上用场。我来给你举几个例子，并针对每个场合增加一些补充条款：1.文艺工作室入驻老街：补充条款：乙方承诺在租赁期间内，不得改变商铺外貌及历史文化风貌，保持老街的原有特色。2.餐饮业者在商业街开店：补充条款：乙方需遵守商业街的营业时间规定，并保证在经营过程中符合食品安全标准，不扰民。3.科技公司在创意园区设立办公点：补充条款：乙方在租赁期间，应积极参与园区组织的各类活动，促进园区内企业的交流与合作。4.手作人在商圈开设工作室：补充条款：乙方应确保其经营范围不产生噪音、异味等影响周围环境的问题，并维护商圈的整体形象。至于合同所需要的附件列表，咱们也可以列一列：附件一：商铺的房产证复印件，证明