房地产中介居间服务合同2024年

房地产中介居间服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：____________________身份证号码：________________________地址：______________________________乙方（居间方）：____________________营业执照号码：______________________地址：______________________________鉴于甲方愿意委托乙方提供房地产中介居间服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产中介居间服务事宜，达成如下合同条款：第一条委托事项1.2乙方的居间服务内容包括但不限于：提供房地产政策咨询、寻找交易对象、协助甲方与交易对象进行洽谈、协助办理房地产交易手续等。第二条甲方权利和义务2.1甲方保证对该房产拥有合法处分权，并保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。2.2甲方应如实向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证、身份证等。2.3甲方应按照约定向乙方支付居间服务费。2.4甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照甲方的委托事项提供专业的居间服务，积极协助甲方完成房地产交易。3.2乙方应确保甲方提供的资料仅用于本次居间服务，并对甲方的个人信息予以保密。3.3乙方在居间服务过程中，不得恶意串通，损害甲方的利益。3.4乙方有权按照本合同的约定向甲方收取居间服务费。第四条居间服务费（1）固定费用：人民币____元；（2）交易金额的_____%；（3）其他方式：____________________。4.2乙方在收到居间服务费后，应向甲方开具正规发票。第五条合同的解除和终止5.1在居间服务期限内，如甲方与交易对象自行达成交易的，甲方有权解除本合同。5.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。5.3甲方与交易对象达成交易后，本合同自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的两倍。6.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________注意事项：1.确保甲方的房产权利无瑕疵，避免权属争议。2.明确居间服务的范围和内容，避免服务范围模糊导致的纠纷。3.确定居间服务费用的支付方式和金额，防止费用纠纷。4.规定合同的解除和终止条件，保障双方的合法权益。5.明确违约责任和违约金的计算方式，以备纠纷解决。解决办法：1.详细审查甲方提供的房产资料，确保合法合规。2.在合同中具体列举居间服务内容，避免双方理解偏差。3.对于服务费用，应有明确的计算标准和支付时间。1.居间服务：指中介方为委托人与第三人进行交易提供媒介服务，并按照约定向委托人收取报酬的行为。2.权属争议：指对房地产的所有权、使用权等权利的归属发生争议。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指当事人一方违约时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约行为给对方造成的损失。适用场合与补充条款：1.特殊场合：甲方急于出售房产，希望尽快完成交易。补充条款：鉴于甲方迫切需要，乙方可优先推荐甲方房产给潜在买家，并加快居间服务进度，尽力在____天内完成交易。2.特殊场合：房产涉及遗产分配，家庭成员意见不一。补充条款：甲方保证已与其他继承人达成一致意见，对房产的出售不存在任何家庭内部纠纷。若因家庭纠纷导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。3.特殊场合：甲方购买的房产需要办理贷款。补充条款：乙方应协助甲方了解贷款政策，并提供必要的贷款咨询和手续办理服务，确保交易的顺利进行。1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，得有。2.土地使用权证复印件：这个也是，证明你对土地的使用是合法的。3.身份证复印件：就是确认一下甲乙双方的身份信息，确保无误。4.房屋所有权证复印件：有时候房子还有一些其他的权利证明，这个也得备着。1.房产证复印件2.土