2024年档口租赁合同书

2024年档口租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条档口基本信息1.1档口位于：____________（具体地址）1.2档口面积：________平方米1.3档口用途：乙方仅限于_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变档口用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为：____（一次支付/分期支付）。3.3若乙方选择分期支付，具体支付时间及金额如下：（此处留空，具体支付时间及金额）3.4乙方应在规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条档口使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用档口及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修。5.2档口及附属设施的日常维修责任由乙方承担，但因自然损耗造成的维修，由甲方负责。5.3甲方应确保档口在交付乙方时符合安全、环保等相关规定。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用档口；（2）在租赁期间，甲方不得无故收回档口；（3）协助乙方办理相关证照。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用档口；（2）按时支付租金及保证金；（3）遵守国家法律法规及甲方管理规定。第七条合同变更、解除及违约7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.3甲方未按约定提供档口或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保档口信息的准确性，包括地址、面积及用途。2.明确租赁期限，以及续租条件和流程。3.确认租金支付方式、金额、时间及滞纳金标准。4.确认保证金的数额和退还条件。5.规定档口使用和维修责任。6.明确双方的权利和义务。7.规定合同变更、解除的条件及违约责任。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字确认。2.对于可能引起歧义的内容，可以通过附件或补充协议进行说明。3.定期检查合同执行情况，确保双方履行义务。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有档口所有权并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：指从出租方那里租用档口并进行经营的个人或单位。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金，用于保障出租方的权益。违约金：合同一方违反合同约定时，向守约方支付的一定数额的赔偿金。合同标的：指合同中双方交易的对象，在本合同中指出租的档口。权利义务：指合同各方依据合同享有的权利和承担的义务。场合一：档口用于餐饮业特殊场合补充条款：1.乙方需按照相关环保规定安装油烟净化设备和隔音措施，确保不影响周围环境。2.乙方应定期清洗油烟管道，防止油污滴落影响甲方其他租户。场合二：档口需要进行装修特殊场合补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审核，未经甲方同意不得擅自改动档口结构。2.装修期间，乙方应确保施工安全，装修垃圾需按甲方要求及时清运。场合三：节假日营业时间调整特殊场合补充条款：1.乙方如需在节假日期间调整营业时间，应提前通知甲方，并确保不影响其他租户。1.档口平面图：提供档口的具体布局和尺寸。2.装修方案（如果有）：乙方计划对档口进行装修的详细方案。3.环保设备安装说明（针对餐饮业）：乙方安装的环保设备说明和验收报告。附件清单：档口的那张图（平面图）：这样我们都