2024年二手房转让居间合同

2024年二手房转让居间合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________丙方（居间方）：____________营业执照号码：____________住址：____________联系电话：____________一、居间服务内容1.1丙方作为居间方，负责将该房产的相关信息告知乙方，并协助甲、乙双方办理房屋转让的相关手续。1.2丙方应积极为甲、乙双方提供房地产政策咨询、市场信息查询等服务。1.3丙方应确保甲、乙双方提供的资料真实、准确、完整。二、房屋基本情况2.1该房产地址：____________房产证号：____________土地使用权证号：____________房屋结构：____________建筑面积：____________平方米2.2该房产现状：____________（详细描述房产现状，如装修情况等）三、转让价格及支付方式3.1该房产转让总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）余款人民币_______元（大写：____________________元整）应在办理房屋过户手续当日支付。四、居间服务费用4.1丙方提供居间服务的报酬为该房产转让总价的_______%，即人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2丙方报酬的支付方式为：____________（一次性支付/分期支付，具体支付时间及金额）五、房屋过户及交付5.1甲、乙双方应按照国家及地方房地产管理部门的规定，办理房屋过户手续。5.2甲方应在办理房屋过户手续前，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给丙方，由丙方协助甲、乙双方办理过户手续。（1）该房产的钥匙、门禁卡等交付给乙方；（2）____________（其他交付事项）六、权利义务及违约责任6.1甲、乙双方应保证提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。6.2甲、乙双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让总价的_______%。6.3丙方应按照本合同的约定提供居间服务，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的报酬，并承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（居间方）：____________签订日期：____________附件：1.该房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件注意事项：1.确认房产信息真实准确：在签订合同前，甲乙双方需核实房产的基本信息，确保房产证、土地使用权证等文件的真实性和准确性。解决办法：1.法律名词解释：一、注意事项及解决办法：解决办法：法律名词：1.产权确认：1.权利义务：法律名词解释：1.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权证书，证明土地使用权的归属及使用年限等。3.居间服务：指中介机构在房地产交易中提供的经纪服务，协助买卖双方达成交易。4.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。5.违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。6.过户：指将房地产从一方名下转移到另一方名下的法律行为。确认解决办法：进行尽职调查，包括但不限于查看房产的产权证、土地使用权证等。如有需要，可聘请专业律师进行房产法律状态的调查。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款1.房产有租客的情况场合：如果这套房子现在还有人租着呢，咱们得提前说好怎么处理租客的事。补充条款：甲乙双方同意，房产转让后，租客的租赁合同继续有效，乙方应遵守原有租赁合同条款。2.房产涉及抵押的情况场合：如果这房子还欠着银行的钱，咱们得商量一下怎么解除抵押。补充条款：甲方负责在过户前解除该房产上的所有抵押权，并承担相关费用。3.一方需要贷款购房场合：如果买方需要贷款买房，得看看贷款的事怎么安排。补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意给予乙方一定的宽限期。附件列表1.房产证复印件：证明这个房子是卖方本人的。2.土地使用权证复印件：证明卖方有权利卖这块地。3.卖方身份证复印件：确保我们知道