商铺买卖的合同2024年

商铺买卖合同2024年合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2证件类型及号码：____________________1.3地址：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2证件类型及号码：____________________2.3地址：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条商铺的基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺权属状况：甲方保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，商铺的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）首付款：乙方应在______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）余款：乙方应在______年______月______日前支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条交付及过户3.1交付：甲方应在______年______月______日前将商铺交付给乙方。3.2过户：双方应在交付之日起______个工作日内，共同办理商铺的过户手续。过户费用由______方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担；（2）甲方应按照约定的时间将商铺交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理商铺过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间支付购房款；（2）乙方应按照约定的时间接收商铺；（3）乙方应协助甲方办理商铺过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的_____%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_____%的违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保商铺的权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担，以免影响交易安全。法律名词解释：权属清晰，指的是物业的所有权归属明确，没有法律上的争议或纠纷。2.定金与首付款：明确约定定金和首付款的金额及支付时间，并确保按时支付，以避免违约责任。法律名词解释：定金，是指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的预定金额，具有担保的性质。首付款，是指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房价的一部分。3.交付与过户：明确商铺的交付时间和过户手续的办理期限，确保双方按时履行各自的义务。法律名词解释：交付，是指将物业的实际占有权转移给买受人。过户，是指将物业的所有权从出卖人转移给买受人，并办理相应的登记手续。4.违约责任：明确双方在违反合同时的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。5.争议解决：约定争议解决的方式，通常为友好协商和诉讼，以明确双方在发生纠纷时的处理途径。法律名词解释：争议解决，是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应尝试协商解决。2.调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决争议。3.仲裁：如果调解无效，双方可以根据合同约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如果仲裁不成或者双方未约定仲裁，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于即将开发的商业区，买家希望确保商铺能在开发完成后迅速开业。补充条款：若因甲方延迟交付商铺导致乙方无法在商业区开发完成后及时开业，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付乙方合理的延迟开业违约金。2.场合：买家计划在商铺内经营特殊行业，需要确保商铺满足特定行业的经营要求。补充条款：甲方应保证商铺符合乙方计划经营的特殊行业的所有相关法律法规要求。若因商铺不符合要求导致乙方无法开展经营，甲方应退还已支付的购房款，并承担乙方因此产生的一切费用。3.场合：商铺所在区域有特定的发展规划，买家希望了解未来可能的变化。补充条款：甲方应在合同中提供商铺所在区域的最新发展规划信息，并承诺在合同有效期内，若区域规划有重大调整可能影响乙方经营，甲方应及时通知乙方，并双方协商解决。4.场合：买家担心商铺可能存在的质量问题。补充条款：甲方应保证商铺不存在任何质量问题，且在交付前进行必要的维修和检查。若乙方在接收商铺后发现质量问题，甲方应在接到通知后______日内修复，并承担相关费用。合同所需附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.商铺所在区域的发展规划文件4.甲方身份证明文件