平房出售合同范本2024年

平房出售合同范本2024年合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的平房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋所占用的土地使用权性质为_______，土地使用权取得方式为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总成交价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方同意在本合同签订后_______日内，共同到相关政府部门办理房屋所有权及土地使用权过户手续，甲方应协助乙方办理过户手续。3.3过户所产生的税费，按照国家及地方政府的有关规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。4.2乙方购买该房屋后，应按照国家及地方政府的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3甲方应按约定时间将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及行业标准。4.4乙方应按时支付购房款项，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章）：______________________年__________月__________日乙方（盖章）：______________________年__________月__________日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及权限：确保签订合同的双方是房屋的合法所有权人和具有购买能力的主体。2.房屋状况的核实：调查房屋是否存在权属纠纷、租赁、抵押等情况，以及房屋的结构安全和质量问题。3.价格及支付方式的明确：房屋价格、付款方式、付款时间等条款需清晰明确，避免后续纠纷。4.过户手续的办理：明确双方的责任和义务，确保过户手续能够顺利办理。5.违约责任的规定：合理设定违约金比例，明确违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.审查合同条款：仔细阅读合同条款，确保所有内容准确无误，必要时可咨询法律专业人士。2.保留证据：合同签订过程中的所有文件、凭证都应保留好，作为可能需要的证据。3.诚信履行：合同一旦签订，双方都应按照约定的条款诚信履行。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的权利人地位。定金：买卖双方在合同中约定的，买方为确保合同履行而先行支付给卖方的一定数额的钱款。过户：指将不动产或者动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。违约金：合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的钱款，作为违约责任的一种形式。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：房屋内含有珍贵树木或古董等特殊物品。补充条款：甲乙双方同意，房屋内现有的珍贵树木（名称：__________）及古董（名称：__________）归甲方所有，甲方应在本合同签订后_______日内将其移走。2.场合：乙方需要贷款购买房屋。补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，乙方应确保贷款手续的及时办理。如因乙方贷款原因导致合同无法履行，乙方需向甲方支付违约金。3.场合：房屋附近有在建工程，可能影响居住环境。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋周边的环境状况，包括在建工程等相关信息。若乙方接受该状况，双方可另行约定价格优惠或其他补偿措施。4.场合：买方是外籍人士。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在本合同的基础上，增加一份英文版本的合同，以方便乙方理解。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件（如果是外籍人士，需提供有效护照复印件）5.房屋平面图及设施清单6.付款凭证（包括定金支