餐饮房屋租赁合同模板2024年

餐饮房屋租赁合同模板2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关餐饮行业的法律法规要求，具备餐饮经营所需的各项条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每_______个月支付一次，每次支付_______元；（2）租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。3.2乙方支付租金时，应提供合法的付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，作为租赁房屋的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，应负责房屋内部设施的维修保养，确保设施正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为房屋及附属设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间发生意外事故，造成房屋及附属设施损失，乙方应按照保险公司的赔偿范围进行赔偿。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署解除或变更协议。7.2在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项1.合同编号：确保唯一性，便于双方追溯和管理。2.主体信息：甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话需准确无误，以便于联系和责任的明确。3.房屋信息：包括房屋的具体位置、面积、结构和性质，确保双方对租赁的标的物有清晰的认识。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和调整机制，避免日后因租金问题产生争议。6.押金：明确押金的数额、退还条件和扣除方式。7.房屋使用及维修：规定乙方对房屋及附属设施的使用和维修责任。8.保险：要求乙方为房屋及附属设施投保，以规避意外风险。9.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件和程序。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释合同编号：为合同设定的唯一识别码，便于合同的管理和追溯。出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：租赁并使用房屋的一方。保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款，通常在租赁期满后退回。违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。续租权：指承租方在租赁期满后，按照约定的条件和程序，享有优先续租的权利。提前解除：在合同约定的租赁期限内，因特定原因提前终止合同的行为。无息退还：指甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余的押金按照原额无利息退还给乙方。特殊应用场合与补充条款1.场合：如果乙方计划在租赁的房屋内举办大型餐饮活动或特殊节庆活动。补充条款：乙方应提前一个月通知甲方，并提交活动方案及安全措施，确保活动符合安全规定，不影响房屋结构和他人的正常使用。2.场合：如果房屋位于商业繁华区，乙方计划进行24小时营业。补充条款：乙方需确保其经营活动不得影响周围居民的正常生活，若接到投诉，乙方应积极配合调整经营时间或采取降噪措施。3.场合：如果乙方计划对房屋进行装修以适应餐饮业务需求。补充条款：乙方在进行装修前，需向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方需保证施工安全，不得破坏房屋结构。4.场合：如果房屋所在地区即将进行城市规划改造。补充条款：如因政府城市规划改造需要提前解除合同，双方应友好协商解决，甲方应提前三个月通知乙方，并退还乙方未使用租金和押金。5.场合：如果乙方计划在租赁房屋内安装大型广告牌。补充条款：乙方需确保广告牌的安装合法合规，不得影响房屋结构