2024年四川房屋买卖合同

2024年四川房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户后的房屋产权证书交付给乙方。3.3乙方在房屋交付后，应按照国家相关规定，及时办理入住手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵。（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家相关质量标准。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方按约定支付房屋买卖价款。（2）乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋，并承担房屋使用期间产生的相关费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.明确交易价格：合同中应明确房屋买卖总价及支付方式，包括首付款和尾款的金额及支付时间。3.交付与过户：甲方应按照约定时间交付房屋，并办理过户手续，乙方应按时支付款项并办理入住手续。4.质量保证：甲方应保证房屋符合国家相关质量标准，乙方应合理使用房屋并承担使用期间产生的费用。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，通常是先协商解决，协商不成则可诉诸法院。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中出现争议，应通过协商的方式寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构介入，帮助双方达成和解。3.诉讼：若调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房屋所有权没有争议，没有被抵押、查封或其他法律上的负担。违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，其目的是对守约方的损失进行补偿。诉讼：指合同双方因争议无法和解时，向人民法院提起的法律程序，通过法院的审判来解决问题。过户手续：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。履行合同：指合同双方按照合同约定完成各自应承担的义务。争议解决：指在合同履行过程中出现的任何争议，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，双方同意采用电子签名方式签订合同，并且甲方应提供视频验房服务，确保乙方对房屋现状有充分的了解。2.场合：房屋为共有财产补充条款：如果房屋为甲乙双方共有财产，双方应在此明确各自份额，并确保所有共有权人同意本次交易，同时需提供共有权人同意出售的书面文件。3.场合：乙方为首次购房者补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于房屋维护、物业管理等，同时乙方有权在合同签订前进行一次专业的房屋检查。4.场合：房屋涉及租赁补充条款：如果房屋目前处于租赁状态，甲方应提前通知乙方，并提供租赁合同副本。双方应协商确定租赁合同的续约或终止事宜，确保乙方的利益不受影响。5.场合：房屋存在潜在质量问题补充条款：甲方应如实告知乙方房屋可能存在的潜在质量问题，并双方同意在合同中明确这些问题。乙方有权要求甲方在过户前对这些问题进行修复或提供相应的维修基金。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权