2024年商业商铺租赁合同书

2024年商业商铺租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________营业执照号码：____________联系人：________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________营业执照号码：____________联系人：________________联系电话：______________第一条租赁物第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用范围及用途5.1乙方租赁商铺用于_________________（具体用途），并确保在租赁期间不得改变租赁物的结构和用途。5.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六条维修保养6.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。6.2甲方对租赁物的结构、设施进行维修、更新时，乙方应予以配合，甲方应确保维修、更新不影响乙方的正常经营活动。第七条权利义务7.1甲方应确保租赁物符合租赁用途，并保证乙方在租赁期间的正常经营活动不受干扰。7.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定。7.3乙方在租赁期间不得转租、分租或以任何形式将租赁物转让给第三方。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细记录租赁物的位置、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用的具体物品或场所。2.确认租赁期限：合同中应明确规定租赁的开始和结束日期，避免日后因租赁期限产生的争议。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁关系存续的时间段。3.规定租金和支付方式：明确租金金额、支付频率及逾期支付的滞纳金，保障双方的权益。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；滞纳金，指承租方未按时支付租金而应向出租方支付的违约金。4.保证金条款：明确保证金的数额、退还条件以及扣除方式，防止纠纷。法律名词解释：保证金，指承租方为保障租赁物安全和履行合同义务而向出租方支付的押金。5.使用范围和用途：明确乙方租赁商铺的用途，防止乙方从事违法经营活动。法律名词解释：用途，指合同中规定的租赁物使用的具体目的。6.维修保养责任：明确双方在租赁期间的维修保养责任，避免因维修问题产生纠纷。法律名词解释：维修保养，指对租赁物进行日常维护和修理，确保其正常使用的活动。7.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保双方合法权益。法律名词解释：权利义务，指合同中规定的各方应享有的权利和应承担的义务。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题。法律名词解释：协商，指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过沟通、商讨达成共识的过程。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同纠纷双方在无法协商解决的情况下，向法院提起的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺位于一个新开发的商业综合体中，乙方计划在商铺内开设一家特色餐厅。乙方需遵守商业综合体关于餐饮业的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、油烟排放等。甲方应协助乙方办理相关的商业许可和食品安全等手续，确保乙方的合法经营。2.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划开设一家旅游纪念品商店。乙方应确保所售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品，以维护旅游景点的整体形象。甲方应协助乙方在旅游旺季时提前做好租赁物的维护和安全检查，保障乙方的正常营业。3.场合：乙方计划在商铺内开展教育培训活动。乙方应确保教育培训活动符合国家相关法律法规，不得从事违法教育活动。甲方应提供必要的设施支持，如网络接入、安全通道等，以满足教育培训的需要。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图2.附件二：