2024年二手房屋买卖合同含地下室

2024年二手房屋买卖合同含地下室合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，地下室面积为_______平方米，房屋及地下室的实际使用面积以双方确认的面积为准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋及地下室的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及地下室腾空并交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋及地下室不存在产权纠纷、租赁合同、债务或其他权利限制，保证产权清晰。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日成交价的_______%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.该房屋及地下室产权证明文件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无产权纠纷、租赁合同、债务或其他权利限制。1.注意房屋产权清晰：解决办法：在合同中明确甲方保证产权清晰，并在附件中提供相关产权证明文件。法律名词解释：1.产权清晰：指的是房屋所有权及土地使用权明确，无任何争议、查封、抵押等情况，可以依法进行交易。2.成交价：指甲乙双方协商确定的房屋及地下室转让的总价格。3.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.房屋有租客的情况：补充条款：如果该房屋在出售时仍有租客居住，可以增加一条“甲方应确保租客在房屋交付前搬离，若租客未能在交付日前搬离，甲方应承担由此产生的所有责任。”特殊场合：房屋有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方承诺在交付日前与租客协商解决租赁问题，确保房屋交付时无租客居住。如因租客未搬离导致乙方无法按时入住，甲方应每日按房屋成交价的______%向乙方支付违约金。2.房屋需要翻新的情况：补充条款：如果买方打算对房屋进行翻新，可以增加“甲方应提供房屋原始结构图纸，以便乙方进行翻新设计。”特殊场合：房屋需要翻新补充条款：考虑到乙方计划对房屋进行翻新，甲方同意在合同生效后提供房屋的原始结构图纸和相关维修记录，以协助乙方进行翻新工作。附件列表：1.房屋及地下室的产权证明文件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片（如果有）5.房屋原始结构图纸（如果需要翻新）需要准备的附件