房屋买卖三方协议2024年

房屋买卖三方协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿出售其房屋，乙方自愿购买该房屋，丙方作为中介方协助甲乙双方完成交易，为确保甲乙丙三方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并承诺在交易过程中积极配合乙方办理相关手续。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方出售的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于办理房屋过户手续并领取新房屋所有权证之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在房屋交易过程中积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋过户至乙方名下。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及相关附属设施、设备、装修等交付给乙方。3.3乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，按照甲方提供的房屋使用说明进行维护。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，导致交易无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.2如乙方违反本协议的约定，导致交易无法进行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.3如丙方违反本协议的约定，导致交易无法进行，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章乙方（买方）：__________签字/盖章丙方（中介方）：__________签字/盖章签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核实：甲乙双方及中介方的身份信息、通讯地址和联系电话必须真实有效，以便于联系和通知。3.房屋权属：甲方需保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如抵押、查封等。4.交易价格：明确房屋交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。5.交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的办理，以及双方的责任和义务。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.合同纠纷：如发生纠纷，通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法律途径。2.违约处理：根据违约情况，按照约定的违约金比例支付违约金，或采取其他法律允许的补救措施。3.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同条款的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同义务的行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方一定数额的货币。4.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.诉讼：指当事人向法院提起的，要求法院依法审理并解决纠纷的司法程序。6.中介服务费：指中介方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。7.民事权利义务：指民事法律关系主体依法享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果买方是首次购房的年轻人，可能对房屋交易流程不太了解。补充条款：甲方或丙方应提供详细的房屋交易流程说明，并在必要时协助乙方了解和熟悉相关程序。2.应用场合：如果卖方因特殊情况需要快速出售房屋，可能需要缩短交易时间。补充条款：若甲方因特殊原因需加快交易进度，乙方应尽力配合，双方协商确定具体的过户和支付时间表。3.应用场合：如果买方计划购买房屋用于投资，可能对房屋的出租潜力有特定要求。补充条款：甲方应提供房屋的出租历史和周边市场租赁情况的资料，以便乙方评估投资回报。4.应用场合：如果房屋存在潜在的维修问题，可能影响买方的购买决策。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的维修记录和潜在问题，并双方协商确定维修责任和费用承担。合同附件