2024年美容院商铺租赁合同模板

2024年美容院商铺租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、租赁商铺的基本情况1.甲方出租的商铺位于____（具体地址），建筑面积约为____平方米。2.甲方保证所出租的商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，具备合法出租资格。二、租赁期限及交付1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应于合同签订之日起____日内，将商铺及附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。3.乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金及违约金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。2.如乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金及保证金。2.甲方应保证商铺在交付时符合租赁用途，并对商铺及附属设施进行维修、保养。3.甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用商铺，进行合法经营。2.乙方应按约定支付租金及保证金，如有违约，应承担相应的违约责任。3.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害公共利益。六、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________年____月____日注意事项：1.确保合同中租赁商铺的地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及交付商铺的时间节点。3.确认租金金额、支付方式和支付期限，避免产生纠纷。4.确定保证金和违约金的数额及退还条件。5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。6.规定合同变更、解除的条件和程序。7.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息对称。2.对合同中的关键条款，如租金、保证金等，进行书面确认。3.在合同中明确违约责任，以约束双方履行合同。4.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方手中租赁商铺，并进行使用的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将商铺出租给承租方使用的期限。保证金：指为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的一定金额的钱款。违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划在美容院进行装修升级补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。如果乙方想对店铺来个大变身，需要先和甲方打好招呼，把装修计划告诉甲方，甲方同意了才能动手。装修的花销得乙方自己负责哦。2.场合：乙方经营美容院可能涉及噪音问题补充条款：乙方应确保其经营活动不产生过量噪音，避免影响周边商户和居民。如因乙方原因造成噪音扰民，乙方应承担相应责任。乙方在经营时得注意，别让音乐太响影响了周围的邻居和商家。如果因为噪音被投诉，乙方得自己解决这些问题。3.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因经营需要延长营业时间的，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理规定，不得影响其他商户。如果乙方想开晚一点，要提前跟甲方说一声，还得遵守小区的规矩，不能影响其他人的休息。附件列表：1.商铺产权证明复印件：用来确认这个店铺是甲方的，乙方可